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2018年03月20日

藥房陣蔓延 上水舖租值飆3倍

前龍豐藥坊舖位叫價至月租30萬,但未有人承租。

【本報訊】上水近年變身水貨客天堂,新豐路、新康街及新功街等多條街道被藥房、化妝品店「佔領」,令區內街坊小店幾乎絕迹。根據差估署昨最新公佈的重估差餉租值結果,上水新功街有地舖租值6年間狂升近三倍。據悉,新康街與龍琛路交界一間原本由藥房承租的地舖,原租金約25萬元,但本月初已結業,業主加租至約30萬元,目前仍空置未有新租客承租。
內地自由行及水貨客令上水藥房、藥妝店越開越多,藥房「勢力」由鄰近上水火車站的新豐路、新康街,蔓延至一直做街坊生意的二線街道包括新發街、巡撫街及馬會道。差估署最新重估結果顯示,上水新豐路兩間藥房下年度的租值,按年上升約一成。其中新豐路105號的藥房,下年度租值高達324萬元,已超越尖沙嘴加連威老道其中一個地舖。租值升幅最驚人為新功街的價真棧,該店2012/13年度租值僅20.4萬元,但下年度已狂升至80.4萬元,6年間狂升近三倍。

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逼走屹立半世紀書局

而人流最旺的新康街及龍琛路交界的龍豐藥坊,上月底仍開門做生意,但至本月初已結業。最新數字顯示,該舖下年度租值達156萬元,按年微升約5%;但該店租值6年間就急升逾倍。業界消息透露,該藥房月租約25萬元,租客本月初離場,業主最新叫價加租至約30萬元,店外貼滿招租廣告,至今仍空置未有新租客承租。
上水被藥房、化妝品店「佔領」,區內街坊小店幾乎絕迹。在新康街屹立近半世紀的中輝書局,不敵業主加租一倍至13萬元去年底結業。該店現由藥妝店承租,下年度租值達93.6萬元,按年微升5.4%。
除了新康街外,以往主打街坊生意的巡撫街、馬會道一帶的二線街道亦告淪陷。其中巡撫街上月底接連有兩家開業半世紀的老店相繼被「租魔」逼走,包括德明書局總店及大江百貨,兩地舖租值按年上升一成。不過馬會道的地舖租值升幅也驚人,其中一間經營超過10年的上海菜館,今年初捱不住業主大幅加租結業,店面同樣由食肆承租,但下年度租值按年急升兩成半。
■記者譚靜雯、袁楚雙

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