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2018年03月20日

沙中綫未通車先加租 逼走小店

在沙中綫車站對面經營報檔的東主(左圖)坦言難抵租金,料下月結業。夏家朗攝

【本報訊】港鐵沙中綫明年中通車,但未通車已有街坊小店被逼走,特別在鄰近土瓜灣站和宋皇臺站的商舖已率先被加租。其中一間毗鄰土瓜灣站的報紙攤檔將被加租14%,負責人料下月要結束營業;另有街坊鞋店因業主看好沙中綫通車後,人流暢旺、租值上升,鞋店已被加租43%。

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土瓜灣鞋店加租43%

《蘋果》抽查沙中綫土瓜灣站及宋皇臺站附近多間商舖租值,按差估署最新估值,地舖租值有升無跌,其中在城南道經營泰國餐廳的地舖,下年度租值按年升一成。
港鐵通車掀起加租風潮,小商戶無奈被逼走。沙中綫新站宋皇臺站和土瓜灣站一帶商戶,早於沙中綫明年通車前已被加租,正對日後土瓜灣站的浙江街的達誠報社因租約期滿,由現時租金1.4萬元,被加租2,000元,加幅達14%,東主指生意越來越少,又常因攤檔佔用街道被罰款,如今又加租,決定下月結束攤檔,或另覓新舖。
報檔旁的鞋店金蝶鞋東主王先生也表示,沙中綫效應下,業主去年已加租1萬元,原租金2.3萬元,加幅高達43%,更預計兩年後續租時將再大幅加租,「市道都唔好,加租唔緊要,有生意先得」。他又稱,沙中綫正式通車後,租金上升幅度只會更厲害,「冇㗎,你唔租人哋租」,相信屆時小商戶難以生存,街坊要到連鎖店買鞋。
至於宋皇臺站周圍,九龍城松海號士多東主蔡先生稱,經營30多年,業主一般加租一成至兩成,去年卻罕有加租25%,兩層共2,000呎店面租金加至4萬元,料是沙中綫效應,更預料兩年期租約完結後,加幅或更驚人。
蔡先生直言,早前西港島綫通車引發小商戶倒閉潮前車可鑑,蔡先生說「冇得驚,大環境冇得改變」,目前只能見步行步。
■記者曾偉龍

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