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2018年03月20日

納米樓曉薈跑贏十大屋苑

曉薈一個166呎單位,租值按年大升18%。

【本報訊】本港樓價屢創新高,租金水漲船高。差估署最新差餉重估結果顯示,10大私人屋苑的下年度的應課差餉租值幾乎全部錄得升幅。近年為上車族趨之若鶩的「納米樓」租值升幅更跑贏10大屋苑,其中恒基市區樓盤曉薈一個僅166平方呎的單位,租值按年大升18%。
差估署根據去年10月1日租值,重估新一年度的應課差餉租值。全港約325萬個工商住物業的業主,本月底至下月初將收到2018/19年度最新差餉及地租通知書。

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受惠南港島綫 海怡勁升12%

《蘋果》抽查4個面積少於200平方呎的納米樓單位,發現多個單位下年度租值均錄得升幅,其中升幅最勁為恒基旗下在九龍城區的樓盤曉薈,一個低層僅166平方呎單位的租值按年升18%至10.76萬元。另一個同樣屬恒基旗下長沙灣樓盤曉悅,一個高層僅193平方呎的單位租值也按年升9%至11.36萬元。
而長實在大埔嵐山兩個分別位於中層及低層的196及165平方呎細單位租值均分別按年上升約8%。
納米樓「跑贏」大市,消息人士稱,現時不少發展商繼續推出單位面積較細的納米樓,反映此類單位有一定需求,而且屬市場上比較可以負擔的單位。
至於本港10大屋苑下年度差餉租值更幾乎全部錄得升幅,當中鴨脷洲海怡半島一個高層約908平方呎的單位,租值升幅最勁,近12%,料因南港島綫通車,令租值拾級而上。
2018/19年度的估價冊及地租登記冊將由即日起至5月31日開放予公眾查閱,市民可到長沙灣政府合署15樓辦事處查閱,或可登入差估署網站( http://www.rvd.gov.hk )或物業資訊網( http://www.rvdpi.gov.hk )查閱資料。若任何人欲就新差餉租值提出反對,可於5月31日前向署方提交修改應課差餉租值建議書。
■記者譚靜雯、鍾雅宜

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