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2018年03月20日

湖北首富淺水灣大宅全港最貴租

【本報訊】香港十大超級豪宅洋房最新租值揭盅!差估署昨公佈2018/19年度全港物業租值估價,湖北首富梁亮勝的淺水灣道大宅仍貴絕全港,最新租值1,311.6萬元,每月租值109.3萬元相當於打工仔幾年人工。豪宅新貴山頂Mount Nicholson 1號屋搶去首富李嘉誠去年所佔第3位。

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李嘉誠大宅跌出三大

差估署最新資料,最貴豪宅租值仍是湖北首富、絲寶集團主席梁亮勝的淺水灣道89號大宅,最新評估租值1,311.6萬元,每月租值109.3萬元。第二位是騰訊主席馬化騰的石澳大浪灣道13號大宅,租值1,185萬元。
近年屢創亞洲住宅最貴紀錄的山頂Mount Nicholson改寫超級豪宅租值排名。其中1號屋租值955.2萬元,力壓李嘉誠排第3位。而屋苑5個洋房租值由661.32萬至791.16萬元,均躋身十大之列。
李嘉誠的深水灣道79號租值維持去年939.6萬元,每月租值78.3萬元,居本港四大家族之首,由去年第3位跌到第4位。「大劉」劉鑾雄渣甸山高士美道大宅排第5位,租值798.5萬元。四叔李兆基麥當勞道36號惠園22、23、24及天台租值按年升2.9%至622萬元,但被踢出十大。阿里巴巴主席馬雲中半山Branksome Crest頂層複式巨宅租值升5%至511.92萬元。
萊坊估價及諮詢部主管林浩文表示,Mount Nicholson項目獨特,且越賣越貴,令該署估價進取,「畀幾十萬租嘅人唔多,到真係租出未必到差估署估價。唔係太多人畀得起,畀得起嘅人亦未必租樓」。業主對該署估價可上訴反對,減少差餉,2017/18年度約3,400宗住宅反對申請,近10%上訴得直,平均減幅約8%。
■記者陳家雄

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