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2018年03月20日

與夫兩屋租值升15%至83萬元 
鄭若驊僭建 料被追收1.66萬差餉

【本報訊】律政司長鄭若驊今年初上任,即被揭發與丈夫潘樂陶持有的兩間屯門海詩別墅獨立屋多達9處僭建。差估署最新重估租值結果顯示,該兩間獨立屋下年度租值約83萬元,按年升15%;在計算僭建樓面後,下年度未扣除寬免後需繳付的差餉為4.15萬元。差估署亦將追收兩間獨立屋因僭建而拖欠的差餉,推算約1,400平方呎的僭建樓面,兩年就拖欠約1.66萬元差餉。
記者:鍾雅宜 譚靜雯

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鄭若驊的4號獨立屋及潘樂陶的3號獨立屋年初被揭發有僭建物,現時已搭棚並進行工程,該兩屋原本分開計算應課差餉租值,但僭建事件被揭發後,租值已改為合併計算。差估署最新資料顯示,兩屋2018/19年度的租值合共為83.04萬元,按年升15.3%,2017/18年度的租值為72萬元,此兩數均是經差估署巡視兩間獨立屋後,將僭建面積一併計算在內的租值。兩屋下年度需付4.15萬元差餉,若扣除政府的寬免措施,二人只需繳付3.15萬元。

陳茂波禮頓山單位租值96萬

此外,差估署亦會按例追收兩間獨立屋過去兩年欠付的差餉,根據資料兩屋的實用面積原本為3,033平方呎,連同屋宇署公佈兩屋共僭建了地庫及天台屋等共約1,400平方呎樓面後,估算兩屋的實用面積達4,433平方呎。
差估署資料顯示,4號獨立屋在2016/17及2017/18年度的租值均為27.72萬元,假設兩屋因面積相近而租值一樣,即兩屋在被揭發僭建前的年度租值合共為55.44萬元,而差估署將僭建面積計算在內後,租值即勁升三成至72萬元,即僭建樓面涉及租值達16.6萬元,推算兩年被追收的差餉為1.66萬元,若連同下年度需付差餉計算,兩間獨立屋需繳付共4.8萬元差餉。
除鄭若驊外,本報亦對比財政司司長陳茂波、鄭若驊夫婦及發展局局長黃偉綸住宅的租值走勢,3人以陳茂波單位的租值最貴,其於跑馬地禮頓山的單位下年度租值約95.88萬元,按年升5%,比鄭若驊夫婦位於屯門海詩別墅獨立屋及黃偉綸位於大埔聚豪天下的獨立屋租值更貴,黃偉綸的聚豪天下獨立屋最新租值為50.94萬元,按年沒有升跌。

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