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2018年03月17日
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業主斥旗下管理公司掠水

李鴻勝(圓圖)批評長實管理雍雅軒不善,任由管理公司加費。

【本報訊】長實樓盤管理問題多多,樓盤雍雅軒與酒店雍澄軒同屬一張地契,變相長實可借酒店佔有30%業權份數,阻礙入伙11年的住宅業主成立法團,令業主默默承受長實旗下管理公司高衞欺壓。

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阻雍雅軒成立法團

業主關注組召集人李鴻勝批評,長實主席李嘉誠有錢賺盡,高衞連年狂加管理費,住宅業主更要為酒店停車場管理開支埋單。
擁有924個服務式住宅單位的葵涌雍雅軒入伙約11年,多位業主不滿長實直屬管理公司高衞把持大廈財政,業主關注組召集人李鴻勝批評,管理公司屢加管理費,「10年來由1,100蚊,加到1,800蚊」,加幅超過60%,又指管理公司將雍澄軒停車場管理開支計入住宅公用部份,按樓面面積攤分,入伙初期業主需負責九成開支,後改至一半。
李批評李嘉誠有錢賺盡,業主打算成立法團,但入伙後才知住宅與酒店屬同一張地契,長實擁30%業權份數,加上其籠絡下共34%反對成立法團勢力,另有約30%業主屬投資者,無法聯絡,要爭取餘下幾乎所有業主支持十分難。
高衞回覆指,雍雅軒及雍澄軒屬一地段屬同一張公契,屋苑管理費加幅均經與業委會討論及依法諮詢業主,至於屋苑之住宅、停車場及酒店均按公契規定設獨立賬戶,管理公司會定期向業主公佈屋苑財政狀況。
■記者曾偉龍、鍾雅宜

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