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2018年03月17日

女生有樓先肯嫁 叫佢搵第個

【超人退休】
【本報訊】長和系主席李嘉誠每次出席業績會都會為本港樓市把脈,昨日也不例外。他重申,現時買樓自住沒問題,暫時亦未見到加息會加很多,指「加2至3厘已經不得了」。他又極力反對有樓才能結婚之說,指若有女子向未大學畢業的男友說要有樓才結婚,他會直接叫該名女子「趁𠵱家後生,你快啲搵第二個!」
記者:張浚浩 陳洛嘉

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在超過90分鐘的長和業績答問會中,李嘉誠多次被問到港人最關心的樓市問題。他表示,現時樓價與市民收入脫節,社會需要更多公屋和居屋,令普羅大眾都不會擔心住屋問題,解決生活困難,「對我嚟講,個人經濟冇問題,應該要買自己鍾意嘅屋」。

「加2至3厘不得了」

而李嘉誠亦維持一貫買樓自住沒問題的看法,指港人若有把握,分期付款能負擔得起,買樓自住絕沒問題,「將來或者有乜嘢意料唔到,令樓價跌落去,佢反正自己住,有咩關係?」但他提醒,未來供樓利息會上升,暫時未見得加息會加到「離離譜譜」,但提醒大家「加2至3%已經不得了」。
究竟加息2至3厘如何不得了呢?假設樓價600萬元,承造八成按揭,還款期30年,現時按息約為2.15厘,即每月供款18,104元;若本港加息兩厘,令按息升至4.15厘,屆時每月供款將大增29%至23,333元;的確不是細數目。
李嘉誠認為,政府應供應更多土地,以應付市民需要。將接任長和主席的李澤鉅幫口指,土地供應不應分中短期或中長期,他舉例說:「我去餐廳食飯,點菜後,個侍應仲問我上湯定冷盤先,咁梗係有就上啦,餓喇。」他認為土地供應亦都一樣,應該快一些,「你問住劏房嗰個人梗係想你快啲(有土地供應)」。
近年香港樓價高企,市民難以負擔,甚至有指有樓才能結婚。李嘉誠表示,不能太注重買樓問題,沒有買樓就不結婚亦不正常。
他舉例說,若現時有女生跟大學未還畢業的男朋友說:「如果冇樓唔同你結婚,如果有咁嘅諗法,如果我做男呢,我會同佢(女仔)講,你趁𠵱家後生,你快啲搵第二個!」

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指內房投資「有危險」

至於近年有不少內地發展商來到香港以超高價搶地,李嘉誠表示,香港發展商有其競爭力,而內地房企負債遠遠高於香港同業,若以內地方法來香港做地產將有危險。
李嘉誠又表示,雖然香港樓價近年一直上升,但若世界經濟或政治環境不佳,香港發展商一樣會有危險,但香港發產商不會忘記過去曾經面對的外圍風險。他強調,內地發展商參與本地市場不是不好,只要公平競爭,不會有大問題。

【金句】

「遲早有一日會爆,太多人做地產。」
2017年周年晚宴

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