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2018年03月17日
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曾斥鄭若驊失策
胡漢清別墅 疑僭建400呎天台屋

【本報訊】律政司司長鄭若驊僭建醜聞被各界猛烈抨擊,基本法研究中心主席兼資深大律師胡漢清亦有批評鄭在事件上失策。惟《蘋果》發現胡漢清名下位於薄扶林的別墅,疑加建了一個面積約400方呎的天台屋,與屋宇署圖則不符,懷疑屬僭建。胡透過律師回覆本報,指正委託則師就物業圖則作諮詢,暫未有進一步回應。
記者:梁御和

涉事物業位於薄扶林沙宣道海日樓,屋苑由12座別墅組成,胡漢清的別墅位於單邊位置,全幢分為車庫、地下、一樓、二樓及天台,實用面積約2,060方呎。
記者昨到物業外圍視察,發現別墅天台設有一個約400方呎、連外牆及上蓋的構建物。構建物分為兩部份,主要部份的外牆及上蓋以石屎及金屬材料搭建,向海一面設兩排大窗,另一面設格仔狀透光玻璃,晚上室內有燈光滲出;餘下一個突出外牆、約70方呎的半圓形露天位置,以及樓梯對出另一個露天位置,亦被加高牆身及封上石屎上蓋。外觀上,胡宅明顯較屋苑其他別墅高出一層。
土木及結構工程師蘇耀坤檢視過現場相片,認為構建物與屋宇署圖則不符。根據圖則,天台只有樓梯位置設上蓋,面積約90方呎;此外,其他天台位置應是露天設計,估計構建物或屬僭建。他又指,住宅項目均有限制總樓面面積,涉事構建物等同為物業增加額外室內面積,即使向屋宇署申請入則,一般不會獲批。

9年前已有涉事構建物

別墅的地下樓層亦疑有改動,大廳對出原有一個露天陽台,現時被多幅大玻璃窗圍封,再以簷篷封頂。記者翻查屋宇署的「百樓圖網」,未有物業有入則改動紀錄。
查冊顯示,胡漢清1996年以1,340萬元購入上述物業,估計市值現已升至逾億元;早年亦有傳媒拍到胡漢清與伴侶、女兒在上址出入。根據Google衞星圖片,早在2009年物業天台已出現涉事構建物。胡透過律師回覆本報,指正委託則師就物業圖則作諮詢,未有進一步回應。屋宇署至截稿未有回應。
早前律政司司長鄭若驊爆出僭建醜聞,胡批評鄭在專業標準、法律涵意及政治警覺性而言是失策。公民黨議員陳淑莊認為,胡早前有份批評鄭若驊僭建事件,「佢自己都應該要有敏感度(檢視持有物業)」,如發現構建物屬僭建,應以身作則盡快處理。
被稱為「建制派大狀」的胡漢清去年中就高鐵一地兩檢問題發表意見,指國務院頒佈的《香港特別行政區行政區域圖》沒有列明香港地底屬自治範圍,建議將西九總站地下出入境設施連同高鐵管道列為內地邊防地區,被外界批評為無知。

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