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2018年03月16日

團體︰723公頃棕土群遭忽略

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本土研究社斥政府以部份棕地分佈雜亂零散為由,故意貶低棕地的發展潛力。梁佩珊攝

【本報訊】有團體斥政府故意貶低棕土的發展潛力。本土研究社用半年時間研究,指出相鄰棕土群共1,171.5公頃,即面積約7個荃灣市中心,當中723公頃未納入發展計劃。

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1/3可建8.4萬單位

政府曾指部份棕地分佈雜亂零散,發展潛力有限。不過,本土研究社綜合新界最新棕土群數據,公佈《合棕連橫:新界棕土發展潛力研究》,估計當局現時只運用1,171.5公頃的其中三分之一棕土群。研究社成員陳劍青指,未納入發展計劃的723公頃當中,如撥出三分一用地作房屋發展,可提供約8.4萬個單位予23萬5千人居住,容納大多數劏房戶。
研究社整合出近94幅2公頃或以上的新界相鄰棕土群,即使只計算首20幅面積最大相鄰棕土群,其中有13幅面積共約391公頃未有發展時間表,位於橫台山的71公頃及位於坪輋70公頃的棕土群,是該13幅的最大面積棕土群。另外共有26個相鄰棕土群大過10公頃,比起部份資助房屋佔地面積更大,可見棕土面積並非政府所指雜亂零散。
本土研究社成員楊夏至質疑,政府對棕土的發展潛力持雙重標準,政府提出《元朗錦田南發展計劃》範圍同樣鄰近石崗機場,但現時政府卻指八鄉棕土因受高度限制,無發展潛力。
本土研究社倡議修復棕土,面積較大和無法修復的棕土可用作發展公營房屋等用途,面積較小(2至10公頃)棕土群可作發展鄉村式公屋。
發展局回覆,政府目前大規模發展約540公頃棕地,餘下約760公頃則待年內完成棕地的實地調查後,進一步研究發展潛力。
■記者梁佩珊

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