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2018年03月02日
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倘改劃觸礁恐損供應量

張翹楚

【本報訊】政府預測2018至19年度私人房屋土地供應單位25,510個,較去年度總計31,620個減少6,110個,而且27幅官地當中有16幅未完成規劃,涉及11,710伙,多名測量師認為,由於政府過去數年積極推出地皮,相信下年度要達1.8萬伙的目標不難,但個別測量師認為若土地改劃觸礁,料影響3至4年後的供應。
高力國際亞洲估價與諮詢服務副常務董事張翹楚表示,下年度私樓供應量總計數字像較去年減少,但計及鐵路項目,相信要達1.8萬伙目標沒難度。供應量影響深遠,如果大增會影響樓價,但目前維持穩定,已有共識維持1.8萬至2萬伙,增加有需要置業人士的入市信心,故是次賣地計劃公佈對樓價短期影響微。

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政府留彈藥推地 樓價影響微

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示數字與預期相若,無驚喜,未來5年住宅供應不存在供過於求,估計市場可吸納。在中期供應存在下,政府預留「彈藥」適時推地,發展商因應市況推盤,料對樓價影響微。初步估計下年度賣地收益約1,500億元至1,700億元。
戴德梁行亞太區估價及顧問服務部主管趙錦權指,27幅住宅地其中16幅涉及11,710伙未完成改劃,改劃需1至5年不等,料影響3至4年後的供應。由於政府早年積極賣地,短期目標供應1.8萬伙不受影響。
■記者陳家雄

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