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2018年03月01日

銅鑼灣地舖劈租達三成

銅鑼灣的地舖租值逆市下跌。資料圖片

【本報訊】差估署昨公佈最新的非住宅單位重估差餉租值,結果顯示,以寫字樓的租值升幅最勁,達4.8%;舖位及商業單位的租值僅錄得輕微升幅,只有0.8%。但消息指,部份傳統旅遊區的地舖租值逆市下跌,有地產業界人士透露,銅鑼灣作為傳統旅遊區,近年名店天價搶舖風光不再,部份地舖租金減幅已達30%。

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寫字樓租值升4.8%

最新重估差餉租值結果顯示,非住宅物業包括寫字樓、工業樓宇、舖位及商業單位中,寫字樓的租值升幅最勁,達4.8%,消息指中環甲級寫字樓的租值升幅更高達7%,每平方呎租金直逼170元。銅鑼灣及灣仔的甲級寫字樓租值升幅也有約5%,但港府銳意發展的九龍區,甲級寫字樓重估差餉租值升幅明顯放緩,只有約2%。消息指出,現時九龍甲級寫字樓的每平方呎租金約40元。
舖位及商業單位的租值也錄得0.8%升幅,但消息指部份傳統旅遊區,如銅鑼灣的地舖租值逆市下跌。有地產業界人士指近年銅鑼灣名店天價搶舖風光不再,近月部份地舖租金減幅已達30%,「早一、兩年開始,部份連鎖店、藥房、鐘錶因為租貴做唔掂都冇再承租」。地產業界人士又稱,近年租金下跌,令不少食肆有能力承租,「可以見到銅鑼灣多返啲食肆、小食店做生意」。
■記者譚靜雯

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