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2018年02月23日

新界北發展研容納35萬人

政府完成新界北部地區發展的初步可行性研究,檢視粉嶺高爾夫球場的發展潛力。資料圖片

【本報訊】政府完成新界北部地區發展的初步可行性研究,建議可探討兩個發展方案,分別可容納25.5萬人及35萬人,各可提供21.5萬個職位,發展年期分別長達22年及26年,其中一個方案更建議部份地區地積比高達7.5倍,發展密度與部份九龍區相若。

涵蓋邊境土地及打鼓嶺

規劃署以及土木署委託顧問進行發展新界北部地區初步可行性研究,研究範圍達5,300公頃,涵蓋邊境土地、打鼓嶺的坪輋和恐龍坑、缸瓦甫和龍躍頭,及擬建北環線附近地區,如新田及落馬洲,亦包括了粉嶺高爾夫球場的發展潛力。
新界北部地區發展研究初步擬訂了三個發展情境作評估,方案一擬建一個容納25.5萬人口和21.5萬個職位的生產型都會,需要興建一條南北方向鐵路來連接香園圍至附近新市鎮,分兩期發展,發展年期達22年。首期發展落馬洲地區,第二期發展覆蓋皇后山以及坪輋等。
方案二則探討利用新鐵路延線支持更多人口,可容納35萬人,職位維持在21.5萬個,建議分為三期、26年作發展,最高發展密度可高達7.5倍地積比,與九龍區相若。
至於方案三則建議人口達39.7萬人,職位達16.5萬個,但人口密度將會比將軍澳新市鎮更高,政府不擬進一步研究。
該研究亦特別檢視了粉嶺高爾夫球場的發展潛力,與早前土地供應專責小組的文件提及一樣,研究檢視了兩個發展方案,局部發展方案及全面發展方案分別提供4,600個及1.32萬個住宅單位,容納約1.3萬及3.7萬人。
■記者鍾雅宜

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