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2018年02月06日

陳德霖:審視放寬按保上限

陳德霖

【本報訊】金管局總裁陳德霖昨出席立法會財委會會議時表示,現時樓市過熱情況持續,無條件放寬逆周期措施。至於有意見希望放寬按保計劃對物業價格的上限,他指可按市場變化以風險為本作出調校,惟現階段仍在審視當中。
他指自去年5月推出第八輪逆周期措施後,樓宇按揭無論對首期或是收入要求均相當嚴謹。去年8、9月樓市量價齊升,或因小型單位需求升得較快,正密切留意市場發展,有需要時採取適當措施。
現時的按保計劃能提供最高九成按揭,但只限樓價400萬或以下的物業。有意見希望放寬按保計劃對物業價格的上限,陳德霖回應指按揭保險是透過市場機制,以風險為本的保險產品,認為按證公司可因應市場變化,作出以風險為本的調校,但亦有意見認為須小心衡量市場反應,例如能否幫助二手市場流轉量增多、會否令業主叫價更進取等,強調要謹慎行事,現時只是審視階段。

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急速加息機會不大

他又指今年的投資環境複雜,市場預期美國加息3次,亦有不能忽視的不可預期因素,如地緣政治、美國貿易保護主義政策,一旦環境與市場期望出現分別,資產價格將受影響,但他認為本港急速加息機會不大,惟港息很有可能跟隨美息上調,市民需考慮供樓負擔。
■記者陳家恩

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