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2018年01月31日

綠置居或每年少於2,000伙

【本報訊】特首林鄭月娥房策重點之一的火炭綠置居項目觸礁,選址和單位數目昨未獲房委會資助房屋小組通過。小組主席黃遠輝表示,委員關注大規模推出綠置居會影響公屋編配輪候時間,以現時每年20,000至25,000個公屋落成量計算,火炭項目佔比約兩成,推算延長輪候冊平均輪候時間23.6天,他建議在恒常化初期,綠置居數量不應佔當年公屋落成量多於一成,即約2,000個,但具體需視乎獲挑選項目規模。

房委會委員倡延長禁售期

針對選址,黃遠輝指,署方會檢視是否有合適的替代項目,地盤以單幢屋邨為佳,最好涉及較少公用設施,但強調不代表現時已否決火炭選址(圖),亦不能排除分期推出項目。計劃恒常化及將綠置居定價於比當年居屋折扣率多一折,則獲通過。
身兼公屋聯會總幹事的小組委員招國偉指,4,800個單位數量太多,難估計市場能否消化,可分開兩期出售,並指應提高現時僅5年禁售期,例如只轉售予綠表人士,避免發放綠置居可炒賣的錯誤訊息。另一委員尹兆堅則要求,綠置居售價與市價脫鈎,避免市民無法負擔。
翻查資料,與火炭項目同期落成的公屋項目包括石硤尾邨、西北九龍填海區、白田邨3個項目、東頭邨、𤏸大仙豐盛街、北區彩園路和粉嶺第49區,各項目分別提供約1,000個單位,若要抽出2,000個單位,或需挑選兩個項目。
■記者曾偉龍

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