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2017年12月07日

歐文龍批准屏風樓擋靚景
澳門獨立屋群爛尾 丟空十年淪鬼城

【本報訊】澳門樓價高企,特首崔世安今年的施政報告亦承認樓價高,呼籲居民買樓量力而為。雖然房屋供應短缺,但澳門氹仔小潭山豪宅玫瑰山莊約10間別墅卻丟空多年,尚未完成裝修,嚴重浪費土地資源。澳門立法會議員區錦新批評空置單位浪費土地資源,該區居民亦要求政府善用房屋資源。
《蘋果》記者

港澳兩地樓市同樣高企,同樣有土地閒置未有善用。香港有新世界在粉嶺烏鴉落陽興建25幢洋房後丟空的「鬼城」,澳門氹仔小潭山亦有同樣奇景。玫瑰山莊第2期約10幢獨立屋丟空多年,多間屋均未完成裝修,門窗亦未裝上,屋內的磚牆清晰可見,未有批盪,屋內外甚至停泊了多輛廢車。獨立屋無人打理,有屋頂生長出植物,屋與屋之間的平台雜草叢生,亦有棄置的鐵架。

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議員斥浪費土地資源

玫瑰山莊位於小潭山上,環境清幽,有不少附近居民跑步做運動。玫瑰山莊原享無敵海景,後來時任運輸工務司司長歐文龍破例批出十座47層高的名門世家,玫瑰山莊被名門世家如屏風般阻隔,景觀盡失。澳門立法會議員區錦新解釋,玫瑰山莊早於20多年前落成,業主多年前曾就「名門世家」的樓宇高度抗議,但後來便沒有聲音,不清楚雙方是否已經「傾掂數」,或者業主已獲得有關人士補償。
他批評,單位空置造成土地資源浪費,但屬私人物業無法干擾,並指澳門其實只有19萬戶家庭,卻有逾21萬個住宅單位,反映空置情況普遍。雖然民間曾討論設立空置稅,但政府未打算採納,「同香港一樣,一直以來都有豪宅空咗喺度,奈佢唔何」。
玫瑰山莊管理員符先生稱僅管理其中一部份,丟空的約10家獨立屋不屬於其管理範圍,甚至不知道是否屬於玫瑰山莊的一部份,意味該批獨立屋現時沒有保安負責管理。
澳門首選地產資訊網顯示,有建築面積6,125呎的玫瑰山莊單位放售,售8,800萬元,月租8萬元,並顯示樓齡達9年。
街坊饒先生向記者表示,有關獨立屋已經丟空了十年八載,「景觀已經完全遮擋,阻擋設施,真係好離譜喎」。隔天到小潭山跑步的氹仔居民胡先生則稱,玫瑰山莊豪宅分為兩期,第一期有外國領事入住,但另一邊的第二期別墅則應全數空置,平時亦不見有人出入,造成土地資源浪費,希望政府嘗試與業權人溝通,善用房屋資源。
本報致電新建業集團查詢關於「名門世家」問題,對方即指公司沒有公關部,沒有人可以回覆,便掛斷電話。
玫瑰山莊的發展商金山發展則回應,玫瑰山莊物業已售出多年,單位用途由業權人自行決定。

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