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2017年11月27日

有人花57萬元入則不獲批

Markbox貨櫃屋示範單位可放標準大床,內設廁所。

【本報訊】貨櫃屋在本港有價有市,但不少貨櫃屋均被指屬非法建築而被當局取締。貨櫃屋製造商Markbox負責人陳先生認為貨櫃屋在設計或建造上均可符合法例要求,無奈過去未有先例,政府難以審批,他指以往有客人曾花近60萬元入則建貨櫃屋最終不獲批。有測量師指貨櫃屋的確可設計至符合法例要求,若合乎土地用途及法例亦可入則興建,但往往因成本太高,未必合乎效益。

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測量師:要抵擋風力防火

陳先生指貨櫃屋屬預製件,「合唔合法要睇點施工,如果有明確標示,例如防火等,要跟隨唔難」。他舉例其生產的貨櫃屋使用了岩棉等防火物料及隔熱設施,合乎內地相關法例,相信亦符合本港要求,組裝時可加入逃生通道等,「貨櫃屋最大問題係通風同採光不足,我哋會盡量開設對流窗」。但他指入則建貨櫃屋成本太高,動輒要十多萬元,有人曾花57萬元入則申請建300多平方呎貨櫃屋,結果不獲批准。
香港測量師學會建築政策小組主席何鉅業認為,貨櫃屋要符合法例並非不可能,若有關土地屬私人地,在城規條例下准許作住宅用途,地契亦容許作住宅,業主可向屋宇署入則申請,理論上是可以獲批建「合法貨櫃屋」。不過要符合《建築物條例》的條件不少,要先做好地基,「間屋要夠堅固,抵擋到風力」,貨櫃本身未必能防火,需加上塗層抗火或在牆身加入抗火物料,地台亦需加固以達至一定承重力,建築物外亦需加設通道或電梯以符合建築物條例要求。

何鉅業稱:「理論上係做到,但做完咁多嘢,果件嘢仲係咪貨櫃呢?」他認為成本必定甚高,即使只用作興建過渡性房屋,《建築物條例》下可妥協的地方亦不多,「究竟可以寬鬆幾多?佢仍然有機會經歷10號風球、火災,亦需有足夠承重力,衞生要求冇得走,最多係材料耐用性可彈性啲,但未必差好遠。」
■記者鍾雅宜

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