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2017年11月25日

疑定價過高 西營盤瑧蓺首輪僅沽五成

【本報訊】三大新盤昨日卻滯銷,累售單位不足三成。市場焦點新世界西營盤千萬劏房瑧蓺,昨傳暫沽近30伙,其中藝人莊思敏借用妹妹莊思明首置名義,近600萬元購入一個216方呎劏房作投資用。另同日銷售的大圍薈蕎及灣仔壹嘉,合共出售的伙數只得個位數。
瑧蓺於昨日12時截票,市傳累收248票,較首批65伙賬面超額約3倍,相信因為訂價太高,所以令收票情況一般。開售時,記者於中環娛樂行英皇劇院現場所見,未到登記時間已有數十名準買家排隊,人潮未算熱烈,戲院場地偏細,不見混亂。市傳樓盤沽出30伙單位,佔可售單位近五成,套現逾2.4億元。其中開放式單位19樓C室,實用面積222方呎,成交價為774.8萬元,呎價為34,901元,料創同區新高。市場關注的千萬劏房未獲認購。

莊思敏以妹名義入市

雖然樓盤開價令全港譁然,不過都吸引到藝人入市,市場消息指,藝人莊思明拿到22號籌,成功揀選一個低層開放式單位,實用面積216方呎,斥資588.6萬元,呎價27,250元。記者向其胞姊莊思敏查詢,原來是莊思敏借莊思明的首置客名義入市,藉此避15%辣招印花稅,省去約88.29萬元。她指是次買樓打算投資為主。而早在半年前,莊思敏斥資627萬元購入恒地劏房新盤何文田加多利軒高層一房單位,實用面積263方呎,呎價近2.4萬元,用作投資收租。換句話說,莊在半年內以1,215萬入市。
至於賭王四太梁安琪持有的尚嘉控股灣仔壹嘉昨推售21伙,市傳沽出兩伙,分別為15樓B室及22樓A室,實用面積由316至420方呎,售價由880.9萬至1,259萬元。至於宏安地產(1243)大圍薈蕎昨推36伙,傳只售得3伙。另新地(016)南昌站匯璽II收票成績仍令人失望,樓盤昨日截票市場消息指,累收逾3,600張入票,超額逾10倍,惟反應遠遜年初1期登記逾1.3萬票,跌逾七成。樓盤今日早上進行首輪發售,涉及321伙。
■記者葉煜燊、黃朗鈞

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