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2017年11月25日
馬上成為壹會員

較居屋易中籤 須注意按揭年期限制

上期居屋開售,市民排長龍入表申請,最終超額認購49.5倍。

【本報訊】房委會建議明年一併推出4,400個居屋單位及3,000個白居二配額;消息指,申請人可同時入表申請居屋或白居二,兩個計劃會分別進行攪珠。翻查資料,居屋往往錄得超額認購,中籤機會較白居二為低,預料最快2018/19至2019/20年才落成,適合偏好新樓人士,有急切置業需要者則可考慮白居二。
居屋超購成常態,以上期彩虹及梅窩居屋為例,超額認購49.5倍,申請人需與綠表申請者爭奪資格,該期居屋市價七折後,售139萬至385萬元。房委會明年推售的單位分別在東涌、長沙灣及啟德,預料最快2018/19至2019/20年落成。
至於白居二申請人,則只需與其他白表人士競爭,中籤機會較高,過去兩輪白居二臨時計劃的超額倍數分別為12及17倍;加上未補地價的二手居屋遍佈全港,連同房協及租置計劃單位,總數達38萬個,有逼切置業需要者中籤後可即「上車」。

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近半買家獲父母資助

惟白居二申請者也需留意,房委會提供的30年按揭還款保證期由單位的首次轉讓日期起計算,買家或未能獲取較長的按揭還款期。目前市場上樓價低於300萬元的未補價居屋、租置單位,主要分佈在新界較偏遠的地區,如屯門山景邨、兆麟苑等。
消息又指,政府分析過去兩輪白居二臨時計劃數字,成功協助4,021名白表人士置業,當中超過八成,為40歲以下人士。而買家每月入息中位數約3.3萬元至3.58萬元;更有近半的買家表明置業時獲父母的金錢資助。
■記者譚靜雯

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