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2017年11月23日

六嬸愛磚頭 身家至少38億
西貢物業多 圍繞清水灣前電視城

【方逸華病逝】
【本報訊】六嬸方逸華喜愛買磚頭,自住西貢亞公灣獨立屋多年,鄰近前清水灣電視城,鍾情同區物業,亦購入藍籌屋苑如鰂魚涌太古城、豪宅中半山帝景園及大潭紅山半島,自90年代至今包括新購在內,目前持有至少逾20項物業,保守估計市值超過33億元;連同手持電視廣播(511)市值4.7億股份,她至少有38億元身家。

記者:陳家雄 梁偉聰

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六嬸多年來密密吸納西貢物業,幾乎大部份都圍繞清水灣道,包括西貢俐富苑3間屋、文都新邨2伙、西貢小築1間屋,今年新世界發展(017)開賣的清水灣道傲瀧,她也斥資逾1.3億元購入6個單位。2000年前她曾經短炒物業,例如1996年1月以490萬元購入鰂魚涌康怡花園一個單位,3月就以565萬元沽出,短短兩個月,賺75萬元或15%。2000至2002年期間,她買入多個豪宅單位,包括中半山帝景園、大潭紅山半島,目前升值幾倍。

未曾蝕讓 無御用經紀

不過買開樓的她,2003年至2007年突然煞停,完全沒有入貨,直至2008年才重出江湖,以1,480萬元購入西貢寶石小築。之後買不停手,2010至2012年為入市高𥧌期,並集中火力購買西貢洋房。除了西貢,她買樓獨具慧眼,2011年11月以995萬元購入太古城燕宮閣中層C室,兩個月後再以978萬元買入同層B室,自製相連。根據中銀網上銀行估價,這兩個單位目前已升值至每間約1,500萬元,合共市值約3,000萬元,升值逾50%。值得一提,六嬸買樓未曾蝕讓,作為名人買樓都不假手於人,鮮有聽聞御用經紀,除了上述新世界新盤傲瀧之外,去年以逾1.2億元購入華懋發展九龍塘豪宅雲門都是直接與發展商接洽。
物業投資以外,方逸華另一廣為人知的投資是電視廣播。方跟邵逸夫1997年結婚後,2006年任董事總經理,2010年擔任行政主席,直至2012年3月底退休,轉任為非執行董事。

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持4.7億元TVB股份

2011年現TVB主席「殼王」陳國強聯同台灣HTC創辦人王雪紅,以及基金Providence Equity Partners組成財團出價86億元,向邵逸夫及方逸華收購26%TVB權益及清水灣地皮。撇開清水灣地皮,TVB價值62.6億,相等於每股55元。近年TVB股價向下,昨收報27.65元計,較方逸華當年沽貨價跌一半。
方逸華一直私人持有約114.6萬股TVB股份,直至2011年出售TVB控股權後,邵逸夫所持僅餘約1,600萬股(3.64%)的TVB股份,才加入方逸華名下,以家族權益名義共同持有,根據最新年報,方逸華持股3.9%,市值約4.7億元。

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