蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2017年11月16日

信置財團擲173億 奪長沙灣地王

42,144

【本報訊】香港地價不夠一年再創新高。九龍長沙灣臨海住宅地上周五截標,地皮終由信置牽頭的中港財團以172.88億元奪得,「揮低」大熱門新地,項目投資總額料逾250億元。業界料項目未來每呎售價可逾3萬元以上;當新地王消息傳出後,西九二手隨即有業主反價封盤。
地政總署公佈,地皮由信置、內房世茂房地產、會德豐、嘉華國際及爪哇控股等組成的中港財團,以172.88億元奪得地皮,擊敗其餘10個財團。地盤面積約為20.8萬方呎,指定作私人住宅用途。最高可建樓面面積98.8萬方呎,每呎樓面地價約17,501元。

料新樓呎價逾3萬

地皮於新地西鐵南昌站匯璽前方,打破今年2月內房商龍光和合景泰富財團,以168.55億元投得鴨脷洲利南道成為住宅新地王,預計可建逾1,300伙單位。而市場一直憧憬,早前以50.6億元高價奪得是次地皮附近的酒店地的新地,為產生更大的協同效應,定是志在必得,豈料大熱倒灶。
對於是次中標價,會德豐副主席梁志堅認為價錢合理,「因為毗鄰由新地投得的酒店地,每方呎樓面地價亦逾1.3萬元,住宅地價錢應該要貴些」。他指,總投資額相信至少逾250億元或以上;至於各合作夥伴的股權分配,暫時未能透露。信置副主席黃永光表示計劃興建優質住宅項目。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚稱,參考早前北角臨海新盤的成交呎價都已高達4萬多元,相信項目每呎售價逾3萬元以上「都賣得到」。他認為合組財團除了減低投資風險之外,「以往中資入市的時候,收到的反應同迴響太大,(如今)加入本地財團一齊去投,大家都係參與者,咁市場聲音就會冇咁大,往後對個樓盤的睇法都更加正面」。

西九二手市場即反價

地王誕生後,西九二手市場即掀起反價潮。中原地產許永生稱,長沙灣泓景臺7座中層C室3房戶,實用面積735方呎,單位在市場放盤前後逾十年,代理指業主「對樓市很敏感」,單位原叫價1,488萬元,賣地消息公佈後,業主隨即反價100萬至1,588萬元,呎價21,605元挑戰四小龍屋苑新高價,較目前市價高出逾300萬元。
美聯物業營業董事謝嘉誠指,部份區內二手業主即時反價,幅度約5%至10%,隨着同區大型全新盤將開價,料進一步刺激市場氣氛。
■記者葉煜燊、朱連峰、黃朗鈞

蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2018 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載