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2017年10月20日

加租至190萬 明星海鮮舫月底結業

【本報訊】沙田城門河畔的船形地標「明星海鮮舫」本月底結業,下月起由婚宴公司會所1號有限公司(ClubONE)以目前約七折月租接手營運,ClubONE承諾會保留船形建築。地產界人士估計,海鮮舫生意差導致租戶易手。
近日社交網站傳出,由明星海鮮酒家營運的明星海鮮舫將於本月底結業,《蘋果》以顧客身份致電酒樓,職員明言「做埋呢個月29號」,稱因裝修不能開放11月預訂。

ClubONE下月接手 保留船建築

土地註冊處資料顯示,明星海鮮酒家以月租160萬元租用石舫,與業主江陵有限公司 (RIVERSIDE LEGEND LIMITED)的合約本月31日屆滿;江陵已與ClubONE簽訂新租約,下月1日起生效,為期4年半至2022年4月底,月租115萬,是現時租金約七折。
會所一號集團總經理蘇玉屏回覆查詢證實租賃事宜,並聲稱擬花近一億元進行約半年的大型裝修。她指得悉畫舫是不少港人的成長回憶,地標有獨特外形及景觀,故裝修會保留目前的船身外形,並增添現代元素,務求把石舫打造成新消閒飲食地標,目標明年5月1日開業。明星海鮮集團行政副總監葉先生接受傳媒訪問時指,業主早前突然提出加租30萬元,使租金由160萬元增至190萬元,決定不續租。
海鮮舫是本港唯一使用大理石建成的石舫,入口有兩尊獅子及仿古敦煌壁畫,入夜後燈火通明,成為沙田地標。
中原地產商舖部副聯席董事劉偉成透露,海鮮舫從前以海上食府作招徠,但近年市區及商場食肆競爭激烈,上址生意轉差,估計是易手的主要原因。
上址前身為敦煌酒樓集團經營的「敦煌畫舫」,敦煌1988年建成畫舫,重現早年另一地標「沙田畫舫」的景象。2001年敦煌創辦人簡氏家族用江陵有限公司名義,以1.05億元向敦煌購入物業,敦煌則租回畫舫。翌年敦煌清盤,由明星承租上址至今,去年曾傳出業主擬索價近10億元放售物業,但消息無疾而終。
■記者袁楚雙

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