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2017年10月18日

家族農地非法建2,800呎平房 疑劏房出租
發展副局升官急拆屋

【本報訊】發展局副局長廖振新8月上任後申報,自己繼承了父親在元朗一幢村屋和農地的權益,不過一直拒絕透露位置。《蘋果》調查後找到有關農地,發現該幅近萬呎的農地上除了一間村屋外,尚有多間未經批准的非法建築;其中一間千呎平房更被劏成4個獨立單位,疑作出租之用。廖振新回覆時承認涉事農地是他繼承的遺產,但稱農地由亡父及遺產管理人負責,未有回應非法建築的用途問題;有立法會議員質疑廖有意隱瞞,批評是嚴重誠信問題。
記者:林偉聰

廖振新有份的家族地皮位於元朗大旗嶺村,一共有3個地段(DD116的3232號、3237號及3238號分段A,下稱地段1、2及3),面積合共約9,200平方呎。廖振新的父親名叫廖金水,根據土地註冊處資料,3個地段現時仍在廖金水名下,相關土地文件上簽名與廖振新結婚證書上的父親簽名相同。

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局方:現時由兄弟負責

廖振新在發展局的申報中聲稱自己繼承了父親一幢村屋及農地六分一權益,但記者現場觀察發現農地上不只一間村屋,而是有5幢建築之多。面積最大的一間單層平房位於地段2,以石屎興建,佔地約1,000呎。今年6月《蘋果》曾因附近出現的泥頭山而到村內航拍,當時拍到平房仍有完整白色屋頂,但現時已拆去,料清拆工程在7月或之後,即廖準備升官後進行。屋內的傢俬物件大部份已清走,但仍可見洗手盆、淋浴間等設施,亦鋪有入牆電線和電視天線,相信平房本來是住宅,而且非臨時搭建性質。由於現時屋頂已拆去,航拍可以看見屋內的間隔,平房間成4個互不相通的單位,每個單位都有獨立洗手間,加上屋外可見平房接駁着3個獨立水錶,種種迹象顯示平房原可能是一劏四出租。
旁邊的地段1亦有一間面積較小的平房,比較高空照片,應在過去一年才加建,但現時亦在清拆中。地政總署向《蘋果》確認地段1和2上的平房均為未經批准興建的構築物,署方已向業權人發警告信要求清拆;其中地段2較大的一間由於曾接獲投訴,在4月已發警告信,但至上周五、即處方回覆當日才正式釘契。
至於廖申報的村屋位於地段3,是唯一申請了建屋牌照的地段,屋牌在2000年修訂後容許可以興建一座最多兩層、總樓面面積不得超出1,100呎的屋宇。雖然村屋合乎規定,但屋前卻有兩座較矮的兩層建築,地署指其中一座是未經批准的構築物,另一座雖然是獲發農用批准書興建,但面積和高度均不符合批准書規定,地政處亦已發信要求糾正。4座違規建築估計共有樓面面積2,800呎。
發展局回覆指,有關農地是廖振新佔六分一的遺產,又稱農地相關事宜一直由其父處理,現時則由他一名兄弟擔當遺產管理人負責。局方辯稱,廖本人未正式擁有農地,亦非遺產管理人,「據了解」遺產管理人會配合當局執管行動。至於廖何時得悉農地有非法建築、是否出租牟利等問題,發展局一概沒有回應。

議員︰涉嚴重誠信問題

立法會議員林卓廷質疑廖振新有很大的誠信問題,認為廖如果一早知悉自己繼承的物業有非法建築問題,就應主動向公眾交代,「佢冇咁做,反而係等傳媒揭發先回應事件,令人質疑佢係有心隱瞞」;又指即使未完成繼承程序,亦可先交代非法建築問題及處理方法。他指發展局前政治助理何建宗都是因未有申報家族在古洞的物業而辭職,反映事件性質並不輕微,而是嚴重誠信問題。

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