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2017年09月30日

樓價指數續升 新界樓跑贏市區

本港樓價指數持續上升。

【本報訊】本港兩大樓價指數都繼續上升。差餉物業估價署昨公佈上月私人住宅售價指數為339,按月升0.44%,指數連升17個月,連續10個月創新高。至於中原城市領先指數(CCL)最新報160.93,按周升0.11%,為歷史第三高,首9個月累升一成。

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CCL今年升10%

差估署最新數據顯示,私人住宅售價指數較2015年高位再高出逾一成。至於上月升幅主要集中於A類單位,即實用面積431方呎以下的細單位,指數由372.1升至374.5,單月升幅為0.64%。實用431至752方呎的B類單位升幅則放緩,由7月322.8升至上月的323,僅升0.2或0.06%。
租金指數方面,上月私人住宅租金指數為183.9,按月升0.38%,連續9個月創新高。
另一樓價指數CCL,今年首9個月升10%,當中港島區升7.1%,九龍區升10.97%,新界東區升12.55%,新界西區升10.46%,新界樓升幅跑贏市區。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,近期買家回流二手市場,令二手成交增多,帶動樓價重拾升軌,展望樓價結束高位反覆徘徊,開始穩步緩慢向上。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,差估署指數再創新高,但升幅繼續收窄,估計今年餘下數月樓價相對平穩,全年升幅約11%至13%。未來半年,有力影響本港樓市會是政府政策,即是下月的施政報告,以及十九大後政策,連同地緣政治因素。但現時看不到有任何重大因素,可令樓價今年大幅下滑。
■記者黃嘉銘

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