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2017年09月06日

發展商趕施政報告前出貨 涉近四千伙

【本報訊】行政長官林鄭月娥將於下月11日發表任內首份施政報告,事前表明房屋政策將會是施政報告中非常重要一環,或多或少令地產商擔心會有新招出台,最少有9家地產商把握機會於今個月內出貨,涉近4,000伙,其中大地產商新地(016)更有可能本月內賣兩盤,共約1,400伙。
其中於今日及周六,就有兩個中小型地產商英皇(163)及資本策略(497),分別推售長沙灣喜遇(136伙)及屯門城.點(204伙);及後輪到大地產商新地出場,推售將軍澳日出康城4A期項目晉海(1,040伙);或會與會德豐(020)啟德的Oasis Kai Tak(648伙)對撼。

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新地或雙盤齊發

同時,不少一手豪宅新盤都部署短期內出貨。新地北角焦點豪宅項目海璇,6月已獲批預售樓花同意書,有機會與晉海雙盤齊發,涉及355伙。不過,新地副董事總經理雷霆昨強調,不會因為政府的政策而影響推盤步伐,表明系內新盤一獲批預售就會推出,另同樣獲批售樓紙的日出康城IV期B,仍待晉海的銷售反應才推出時間表 。
位於新界東新發展區沙田九肚,香港興業(480)及南豐合作發展的尚珩,有61伙豪宅都有機會在施政報告出台前推出。其他有機會於短期內賣樓的地產商包括新世界(017)、長實(1113)、恒地(012),各有數十伙至百多伙中小型項目。
另外,根據地政總署最新資料顯示,連同之前已批出但尚未發售之主要新盤合計,現時可隨時推出市場的全新新盤樓花項目,共涉及約4,500個單位,再加上逾7,300個待批住宅單位,即有近1.2萬個新供應。
■記者黃嘉銘

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