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2017年08月29日

市建局食言 5層變3層 
波鞋街重建 空中花園名人館消失

波鞋街重建後,商場由原定的5層縮水至3層。 許頌明攝

【本報訊】市區重建局10年前啟動俗稱「波鞋街」的旺角洗衣街重建項目,承諾重建後增設全港首個「體育名人館」及對外開放的空中花園。波鞋街重建項目已完工,近月商場陸續啟用,惟空中花園及體育名人館全部消失。市建局解釋,因城規會2010年在旺角區設高度限制,故須修訂原設計方法,商場高度由5層縮減為3層,取消原定在商場最高層的文娛康體場所。
記者:譚靜雯

市建局2007年底宣佈耗資逾31億元,將「波鞋街」舊樓清拆重建,涉逾2.65萬平方呎,範圍包括洗衣街、奶路臣街和花園街,總成本高逾31億元。市建局於2012年就項目招標,由新世界投得。
市建局於2007年12月記者會上公佈,重建後擬建一幢5層高商場及一幢住宅大廈;為保留波鞋街特色,重建後商場會以體育運動作主題,打造成媲美日本東原宿的大型「體育用品城」,更會設一對外開放的空中花園、文娛康體場所及全港首個體育名人館,亦預留舖位供受影響的波鞋街商戶進駐。
該計劃已完工,住宅大廈SKYPARK年初已入伙,商場近月陸續啟用。惟現時設計與原設計有明顯分別,包括原定5層高商場「縮水」至3層,地下至2樓主要售體育用品;3樓原設計的空中花園消失,只提供綠化設施,未對外開放;最高兩層的文娛康體場所消失,明顯違反當年承諾。

稱受建築物高度限制

市建局解釋城規會在2010年時就《旺角分區計劃大綱草圖》訂定新的建築物高度限制,洗衣街項目原方案受影響,其最高建築物高度限制訂定為主水平基準以上100米。局方遂於2011年調低項目建築高度和改動設計。原本商業樓面面積由約8,200平方米降至4,956平方米,修訂方案將原本5層平台改為3層高,強調於諮詢油尖旺區議會時已交代。SKYPARK重建後提供439個單位,當中最細開放式單位實用面積僅309平方呎。局方最初預計建300多個單位,但據悉因應市場需求,終建成單位面積比原定細、數目較最初多。

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