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2017年06月28日

同區樓價升三成 業主變相有賺

青俊苑居屋近月陸續入伙。

【本報訊】2014年推售的一批居屋共5個屋苑均按當時的市價7折制訂售價,至今近3年,單計青衣的同區樓價已較當時上升約三成,即居屋業主變相有賺。不過有業主表示因單位作自住,轉售亦有限制,樓價升跌對他關係不大,「好彩喺2、3年前以呢個價買到樓,𠵱家買番重售單位都唔止呢個價」。

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無間房 須另花錢裝修

根據中原城市分區領先指數,自2014年8月至今,新界西樓價已升約33%,再翻查同區屋苑樓價,青怡花園、翠怡花園及美景花園的實用面積平均呎價分別上升31.6%、29%及34.7%,由平均8,000至一萬元,升至1.1萬至1.3萬元。
雖然居屋以市價7折出售,不過單位裝修簡單,房署更以環保為由無為業主「間房」,故預料裝修費用較一般單位貴,記者到其中一個中層7室單位觀察,料可將單位分為一廳兩房,其中客飯廳實用面積約142平方呎,兩間睡房分別約58及66平方呎。實用面積約58平方呎的睡房,僅足夠放置一張單人床,若要添置書枱、衣櫃等,睡房空間會變得十分狹窄,可能一開房門就撞到傢俬,業主設計上要花心思。約66平方呎的睡房,空間則較大,除了可以放置雙人床,也足夠擺放衣櫃等。
■記者鍾雅宜、譚靜雯

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