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2017年06月07日

世道人生:香港的戰略地位 - 李怡

陳茂波早前出席立法會財經事務委員會會議時指,今年4月整體樓價較1997年高峯期超出89%。資料圖片

中聯辦主任張曉明昨天說,香港青年要北望神州,「只有胸懷祖國,了解國情,這樣的香港青年才會有大志向、大格局,才能抓準香港的戰略地位」。
這些話,在當今的香港年輕人聽來,就像晉惠帝聞天下饑荒,眾多人民餓死時,他反問「何不食肉糜」一樣,讓人覺得不知所謂。甚麼大志向、大格局,甚麼香港戰略地位,壓根兒不會在香港年輕人腦子裏飄過,過去被認為是天之驕子的大學畢業生,現在正為找一份可以讓他住得起劏房的工作而發愁。甚麼胸懷祖國、了解國情,今天年輕人想到的是,陳茂波要香港人搬去祖國的大灣區,每天生活在髒亂假、沒有法律保障的社會中。
前幾天陳茂波在立法會指出,本港樓價已連續14年在上升,今年4月整體樓價較1997年高峯期超出89%,置業供款負擔比率也攀至66%,反映樓價超出市民負擔能力。今年首4個月樓價累漲6.5%,預料樓價將進一步上揚。
在這種升勢抑止不住的情況下,陳茂波卻呼籲市民決定置業前,須小心考慮潛在風險,衡量利息上升對供款能力的影響。這話也不知所謂。既然樓價已遠超過市民負擔能力,一般市民就不可能買,也就毋須考慮甚麼潛在風險;而倘若有能力買樓,而又預料樓價會進一步上揚,那麼即使利息上調,在樓價飆升之下也沒有甚麼風險。
樓價不斷升升升的原因,說穿了不就是大陸人持續地不計價在香港買樓造成的嗎?
前兩天,在我的文章後有網民留言:「鴨脷洲一個新樓盤已經入伙,據講好好賣,但到了夜晚只有5個單位着燈,路人甲話業主要嘛在外國,李波蕭建華事件後,不回來了,要嘛在內地,護照被沒收來不了香港。路人乙話,一旦火燭就好睇啦,因為吉屋裏面擺滿好多銀紙……。」這現實,這路人談話,才是真正的中國國情,和真正的香港在中國的「戰略地位」──提供貪官富戶們轉移財產的地位。
要真正遏止樓價上漲,使樓價貼近市民的負擔能力,增加供應解決不了問題,因為增加再多也滿足不了大陸人的需求。辦法只有一個,就是葉劉淑儀提出來的,仿效大陸和一些外國實行的「限購」,北京、上海、深圳等多個內地城市設限購令,非本地戶籍家庭要在當地居住3至5年及有繳交社保的紀錄才可以買一個單位;新加坡的組屋只限賣給擁有新加坡國籍人士,只屬居民也不能買;近年澳洲亦禁止不在澳洲長住的外國人買二手房屋。香港只要採取這種措施,沒有了大陸的大款入場,樓價當會很快回到接近市民負擔的水平。陳茂波表示對此建議不作評論,也就是沒有接受。
原因大概就是這樣做不符合香港在中國的「戰略地位」。怎樣才符合香港的「戰略地位」呢?按陳茂波早前建議:香港人搬去大陸的大灣區住,由大陸人在香港買貴樓,就既解決香港的住房問題,又達到中共在香港換血的目的啦。

周一至周五刊出

李怡
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97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。
【回歸二十年】專頁: http://hksar20.appledaily.com.hk

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