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2017年04月12日

業界:無助遏樓價

【杜絕漏洞】
針對「一約多伙」避稅問題,政府加辣,一份合約購入多於一伙,劃一徵收15%稅款,業界人士認為,新招有助杜絕印花稅漏洞,惟無助遏抑樓價。
中原集團主席兼總裁施永青表示,政府今次出招,主要針對偷雞慳稅的買家,相信新招可成功杜絕印花稅漏洞,但並不足以遏抑樓市升勢及資金流入房地產市場,否則對上一次出招已見效。今次極其量令樓市交投減少,但不會因此令樓價下跌。

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「頭痛醫頭  腳痛醫腳」

施永青相信,之前許多發展商將新盤分開兩組銷售,認購一伙或以上的準買家,擁有優先認購權,很多時認購一伙的真正用家反而缺乏機會揀樓,讓投資者優先。這種綑綁式銷售令過去新盤越賣越有,因為買家認為此舉可以慳稅。然而實施新招後,料這種綑綁式銷售吸引力大減,發展商想拆招不容易,相信發展商提供的綑綁或銷售難度提高。
地建會執委會主席梁志堅接受傳媒訪問時批評政府新招「頭痛醫頭、腳痛醫腳」。另外因稅款增加,會令投資者買樓收租意欲減低。而萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,新措施令投資者買新盤意欲減少,因投資成本增加,但部份發展商可能提高優惠以抵銷增加印花稅影響。
■記者陳家雄

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