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2017年04月12日

陳茂波:逾10萬伙5年內落成

梁振英昨早預警有行動打擊一約多伙,傍晚即出招加辣。李家皓攝

【本報訊】政府近年積極增加土地供應,財政司司長陳茂波昨透露,未來住宅供應及落成量逐步增加,未來3至4年一手樓花維持高水平,會超出9.4萬伙,香港亦不可能不跟隨美國加息。

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勢跟隨美國加息

陳茂波表示,未來3至4年,一手住宅物業樓花維持高水平,會超出9.4萬伙。而過去5年,私人住宅落成量6萬伙,平均每年1.2萬伙,而未來5年會有10.1萬伙,平均每年2萬伙,相信對市場的租盤及買賣盤有一定影響。
他又指,美國加息在所難免,市場估計今年會加息兩次,6月加息的機會相當高,而加息不會只在今年出現,明年都會繼續,預計未來加息兩厘。美國近兩次加息,香港沒有跟隨,但在聯繫匯率之下,本港息口不可能在美國不斷加息而不調整。
此外,當美國加息周期開始,接下來樓市會作調整。陳茂波提醒市民,雖然大家覺得樓市不斷創新高,但同時間亦必須警醒,包括加息,以及美國加息速度會否比預期快;第二是未來供應,無論一手供應還是落成量都較高。
■記者朱連峰

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