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2017年04月10日

領展套現 新業主逼走小店
狂加租 管理差 天馬苑商場瀕死

天馬苑商場平台花槽無人打理,植物枯萎。伍嘉亮攝

【本報訊】領展去年出售黃大仙天馬苑商場套現,但新業主接手後馬上出招,無諮詢下將停車場車位由月租變浮動,更將商場經營成「棄城」,平台花園植物枯萎,扶手梯故障逾月未有跟進,租戶近月又遭單方面終止租約逼遷。逾百居民昨舉行大會,要求業主盡快改善,同時冀房署及領展跟進及補救。
記者︰佘錦洪

領展去年以19.6億元出售7個商場,其中包括黃大仙天馬苑商場。新業主為上市公司盈信控股有限公司旗下策勵有限公司,去年6月1日正式接手後即時出招,未有預先知會下,一刀切將整個停車場改為浮動車位,令車主怨聲載道。

植物枯萎 鼠患嚴重

新接手的管理公司佳定物業的服務同時為人詬病,包括將每更保安由3人縮減至1人,清潔工亦由2人減至1人,導致鼠患曱甴問題日趨嚴重。屋苑平台花園屬商場管理範圍,但疑未有妥善照顧,大部份植物枯萎,居民自發淋水搶救。而通往商場的唯一扶手電梯,自3月初故障至今逾月仍未維修。
場內租戶同樣遭殃,上月起管理費呎價由4.5元加至6.5元,加幅達44%。經營麵包店6年半的負責人Ken表示,最近業主以翻新為由,要求將舖位搬至商場一樓,新址大小相若但租金貴近一倍,又未能保證短期內不再有維修。Ken指店舖服務街坊僅收支平衡,而搬舖所費不菲,或考慮結業。
經營藥房4年的張小姐指,業主2月份加租逾10%,因管理問題商場人流大減,「睇唔到有得做落去」,決定趁翻新逼遷結業。開設琴行19年的周小姐稱,舖位合約原於明年12月屆滿,但月前收到業主翻新通知,年中需要交舖。
居民近日組成「救救天馬苑大聯盟」,將慘況拍片上傳網絡,昨亦在屋苑內集會,有逾百人出席。發言人Simon表示,天馬苑車位鬆動,即使農曆年多訪客亦未試過爆滿,不滿業主未有諮詢即改為浮動車位。他指商場轉手後管理情況惡劣,「以前領展都會滅鼠滅蟲,但新管理公司完全冇理」。大聯盟要求業主及管理公司立即改善現有問題,否則房署及領展需要跟進及補救。他們集會後遊行至商場管理處遞交請願信,但管理公司僅派出管理員代為接收。記者昨致電管理公司查詢,但因非辦公時間未獲回覆。

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