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2017年04月01日

20平方米以下納米樓 4年增1.5倍

【本報訊】樓價瘋狂,港人對細價樓需求急增,令市場出現越來越多的「納米樓」。政府最新數字顯示,2012至2016年期間有近6萬個私人住宅單位落成,當中實用面積少於20平方米的住宅單位,4年內飆升1.5倍,由2013年只有81個實用面積少於20平方米的單位落成,急增至去年全年有206個。對於應否設立單位最低面積,政府稱,不排除出售個別住宅用地時加入相關條款。
近年私人發展商在新建住宅單位的時候,其實用面積越來越細,衍生「納米樓」現象。
運輸及房屋局回覆立法會財委會議員的提問時,曾披露於過去五年來新建成的私人住宅單位的實用面積分佈,2012至16年間,全港有約59,997個私人住宅單位落成。
當中實用面積少於20平方米的單位數目,2013年全港僅有81個單位落成,主要在九龍城區,佔總落成量約1%。但納米樓單位數目至去年突然急升,2016年全港有206個新建的私人住宅單位、實用面積少於20平方米,分佈於中西區、灣仔、南區、油尖旺及深水埗,佔總落成量1.4%,當中更以中西區有最多「納米樓」,共65個單位。

政府稱考慮加條款約束

至於實用面積介乎20至39.9平方米的中小型單位,2012年共有1,511個單位落成,但至去年,相同面積的中小型單位已增至3,731個單位。
有立法會議員作出提問,政府有否計劃制訂可供出售單位的最低面積,運房局回應時指出會密切留意市場情況,如有需要時會考慮在出售個別住宅用地的時候,透過在賣地條款上施加合適的要求,而因時制宜地回應市場的需要。
■記者譚靜雯

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