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2017年03月31日

有主席遲還印章癱瘓屋苑

土瓜灣金寶及德寶大廈過去20多年由同一人任法團主席,掌管大廈所有管理事務。

【本報訊】「無賴」法團手段千變萬化,有法團主席以辭職逃避法庭開會令,迫使業主再度入稟;即使成功重組法團,前主席也可用各種方法癱瘓屋苑事務。有業主組織提醒巿民,每次法團開會也要索取會議紀錄,看到張貼在大堂的公佈亦要拍照留底,密切監察法團。
年前爆出圍標醜聞的沙田翠湖花園,有工程公司前東主罪成入獄,但法團與業主的爭拗仍未平息。翠湖關注組成員陳錦棠稱,2015年曾按法例收集5%業主聯署,強制要求法團主席黎國樑召開會員大會,但黎未理會,結果鬧上土地審裁處,最終法官頒令要求黎開會。不過,黎開會時卻無處理業主要求重選法團議程,去年陳再收集5%聯署並告上法庭,黎卻在審訊中途辭去主席一職,結果案件在缺乏被告下被迫結束。陳慨嘆法律有漏洞,「佢(法團)有好多程序可以玩你囉」。

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宜常收集文件防偽造

即使業主成功接管法團,交接同樣會遇問題。土瓜灣的金寶及德寶大廈,過去20多年均由同一人任法團主席,掌管大廈所有管理事務。2015年7月,有業主不滿法團調高管理費,於是收集聯署要求主席開會,並成功重選法團。
新班子接手後,前主席遲遲未交出法團印章及文件;業主最終要再入稟土地審裁處,前主席才將物品交出。這段期間由於法團銀行戶口被凍結,新法團無法動用儲備,最後要由多個業主夾錢付電費等大廈恒常開支。更嚴重的是,由於前主席交出文件資料不齊全,也沒有過去多年完整賬目,「想重新整番盤數(賬目)都整唔到。」
香港業主會會長佘慶雲指出,小業主應要密切監察法團,收集相關文件,防止有人偽造紀錄,「好過同對方交惡之後先要求索取資料,多數都會俾對方留難」。
■記者梁御和

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