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2017年03月22日

偏遠零售差 業主簽15年租約

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田灣商場即將化身成國際學校。

【本報訊】田灣商場與興民商場屬於同一中資集團,國際學校Nord Anglia International School已租前者作校舍,簽15年租約;後者也傳變身國際學校。地產業界指商場業權統一有利申請學校牌照,又指偏遠商場生意差,業主寧將物業統一租予學校,增加收入。有組織指商場只顧賺錢忽略民生,是售予領展的後遺症。

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商場單一業權方便建校

田灣商場的土地註冊記錄顯示,領展以4.86億元將商場售予傑熙投資有限公司,去年將一至四樓租予NAIS,租約長達15年。早前有指內地順聯集團透過傑熙購入田灣商場,兩公司共用同一地址。美聯旺舖董事盧展豪指出,商場大多屬單一業權,申請學校牌照時如需改變土地用途、間隔,「成棟都係自己就方便啲改變」;業主從盈利角度考慮,「如果偏遠商場零售市場本身麻麻,而家庭用於教育上嘅支出增加,就可以承託租金」,故業主寧整個商場租予學校,也不願分拆租予店舖。
領匯監察主席蘇樂怡對田灣商場個案表示遺憾,指該個案反映政府早年將關乎民生的物業售予領匯(後稱領展)的政策錯誤,等同「將公共資源攞去炒賣自肥」。蘇促政府回購領展或領展所出售的物業。
■記者葉偉東

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