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2017年01月23日

擬修例增業主復修責任

堅尼地城同發大樓利用了「改造重設」的方法,將舊樓全面翻新。
王子俊攝

【本報訊】除了加快重建步伐,市建局計劃在油旺區引入「改造重設」以延長舊樓壽命,市建局行政總監韋志成以堅尼地城同發大樓為例,指該大廈由澳洲投資者購入,翻新及強化外牆、加建升降機等,令大廈如同新式樓宇一樣,但維修成本由一般復修的每平方米約1,600至1,900元,大增近12倍至2.4萬元,他承認要說服業主付出大筆維修費有難度。

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一站式復修減圍標

韋志成指為協助業主復修,將設一站式復修平台,提供一般標書、工程價格樣本,及具信譽的承建商及顧問公司等清單,以減少圍標情況;更研究能否修例加強業主對大廈維修的責任,如現時條例列明大廈須開設翻新工程備用基金戶口,但無規定需存錢,「結果好多大廈有戶口但冇錢,所以希望可以強化,但業主可能有意見」。
當局為推兩個為期18個月的全港性樓宇策略復修研究,分別收集30年樓齡以下,及30至50年樓齡的住宅、商業及工廈等老化情況,制定針對性復修策略。為配合日後加快重建,當局亦研究是否由市建局興建「特別需求單位」,減輕房委會接收重建住戶的壓力。
■記者鍾雅宜

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