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2017年01月20日

西九獨立王國 劉江華稱有監察

施政報告提出將西九原屬政府的酒店及住宅等發展權授予管理局。

【本報訊】施政報告提出西九文化區內原屬政府的酒店、辦公室、住宅發展權授予西九管理局發展,坊間質疑管理局或變「獨立王國」發展地產項目,民政事務局局長劉江華死撐有多方監察,管理局不會變地產商。

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「管理局唔會變地產商」

劉江華指管理局董事局成員包括多名高官,立法會又有監察西九文化區計劃推行情況聯合小組委員會,加上現行法例,認為目前監察機制有效。惟當初落實建香港故宮博物館在同樣機制下被指黑箱作業,劉重申該局受多方監察,他認為管理局不會變成地產商。
民政局常任秘書長馮程淑儀解釋,西九財困的主因是建築成本上升,過去10年間升了136%,比當初預算每年升2%大增。再者2008年估計的投資回報可有6.1%,實際上只有3%,而文化區部份土地被港鐵用作高鐵施工,因此無法在該地皮上發展零售餐飲設施增加收入。
她續指新安排為了強化管理局財政能力,若使用「建造、營運及移交」(BOT)方式與私營機構聯合發展酒店、辦公室等出租,便有盈利作為長遠的營運經費。她指政府無評估過西九地價,但期望發展商會配合西九文化區最初成立的願景去發展,因此招標條件會「較辣」,若地產商投標價偏低或被管理局拒絕。她又指西九傾向商業定位,出租辦公室利潤比服務式住宅高,故希望少於一成用地是住宅用途。西九管理局下月21日會向立法會匯報。
■記者袁楚雙

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