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2017年01月13日

景泰苑首日揀樓 298萬樓王賣出
中高層兩房東南戶沽清

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【本報訊】僅857個單位的首個「綠置居」項目新蒲崗景泰苑,房委會昨安排首批合資格的綠表公屋戶揀樓,全日共售出58個單位。景泰苑「樓王」、向東南方的兩房大單位31樓15室,售價297.6萬元,開售不足半小時已瞬即售出。而最新成交紀錄冊顯示,景泰苑向東南、即面向啟德及維港的10及15室中、高層單位,因景觀開揚備受買家歡迎,首日已被搶購一空;至於有機會望到鑽石山墳場的5、6室單位,銷情慘淡,全日只有一宗成交。
記者:譚靜雯

政府兩年前於施政報告提出綠表置居先導計劃,將新建公屋以市價六折售予綠表公屋戶,首個項目以新蒲崗景泰苑為試點。房委會早前攪珠釐定申請人的揀樓次序,昨安排首批80名中籤者到樂富房委會客務中心揀樓。全日有65人出席,售出58個單位,出席率高達八成。
不少合資格的幸運兒昨早8時半已抵樂富,場面墟冚。部份買家不用半小時已選購單位,並即時到銀行辦理本票,再折返簽署臨時買賣合約。
房委會成交紀錄冊顯示,景泰苑向東南方、即面向太子道東、啟德及維港方向的10及15室的中、高層兩房單位,因景觀開揚受歡迎,首日已被搶購一空。至於有機會望到鑽石山墳場的5、6室單位,全日只有18樓5室的單位成交,售價約111萬元。而最便宜售94萬元的開放式單位,雖然首期不用5萬元便可上車,但仍冇人吼。
售樓書顯示,景泰苑毗鄰采頤花園,主要為一房及兩房單位,向南或東南方單位緊貼繁忙的太子道東,低層已裝隔聲鰭阻噪音,向西則為工廈景;東北方向部份單位或望到鑽石山墳場。屋苑最快年中入伙,鄰近日後落成的港鐵啟德站,惟入伙後需依賴距離約15分鐘步程的鑽石山站。

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補地價折扣 調至五五折

準買家林先生去年抽中天水圍居屋,但因「唔啱心水」未有上車,今次他與岳母一同申請綠置居並成功,終購買面積約400多呎、售價約280萬元的兩房向西南單位,準備一家四口居住。他坦言現時與妻女以月租約8,000元租住樂富一唐樓單位,未來終可與岳母團聚,他更準備約15萬元繳付首期,料每月要供款約1.3萬元,若日後銀行加息,也有信心可應付,「𠵱家租樓都係幫人供樓,不如每月加多幾千蚊,層樓係我自己」。
景泰苑樓高32層,共857個單位,實用面積由192至494方呎不等。單位以市價六折定價,售價由94萬至298萬元。近月樓價上升,房委會昨指景泰苑單位市值較去年7月定價時上升約10%,折扣率由原來的40%調整至約45%。在現行定價不變的機制下,只會調整折扣率,即日後業主補地價折扣率由六折,調整至五五折。

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