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2016年12月27日

領展翻新天澤街市 
狂加租逼走60%商戶

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天澤街市不少商戶近日貼出結業通知,平賣清貨。許頌明攝

【本報訊】繼天耀、天瑞街市等被豪裝成貴價街市後,領展旗下天水圍天澤街市明年農曆新年起亦翻新,兩層街市縮水至一層,近150個商戶中86戶「冇得留低」,續約商戶亦被加租約兩至四成,有商戶指難覓舖位無奈結業,有居民擔心日後要捱貴餸。立法會議員鄺俊宇批評領展及承包商無良,憂掀街市加租加價潮。
鄺俊宇及元朗區區議員郭慶平指,有天澤萬有街市商戶求助,指承包商宏集策劃有限公司要求商戶於明年1月31日、農曆年初四當日或之前遷出,較合約期滿早約一個月,街市翻新後由兩層減至一層,上層改作商場交還領展管理,144個商戶只保留58戶,86戶需遷出,佔總數近六成,工程至少為期3個月,其間設僅有18個商戶的臨時街市,只有租用新街市的商戶才能租用,部份被加租兩至四成。

居民擔心捱貴餸

小食檔檔主陳先生(化名)在該處經營11年,舖位月租近3萬元,承包商向他提出以7.5萬元租用面積略大的新舖,卻要付5萬元入場費,他斥「貴到離晒譜」,不滿領展縱容承包商加租,幸好他覓得其他商場地舖繼續經營。另一商戶黃太的生果店則無奈結業,若續約月租由9萬元加至12萬元,「𠵱家個個月蝕錢,12萬點做?肯定要執啦!」
將會續約的商戶陳太舖位月租3萬元,新約下她被要求以10多萬元租用兩個舖位,另加入場費,她指自己年紀大「唔想周圍搵舖」,租金不合理仍續租,料新舖將會加價。行動不便的天澤邨住戶梁小姐指最近的街市需坐車前往,十分不便,又擔心街市翻新後物價更貴。
立法會議員鄺俊宇表示,天澤街市服務附近4邨約6萬人口,臨時街市不足以應付所需,不滿承包商加租,批評領展無良,壟斷天水圍街市又不斷翻新加租,擔心商戶捱貴租、市民食貴餸,而商戶被迫走後區內或掀加租潮,推高物價。
宏集策劃指為提升競爭力,天澤街市明年2月翻新,因應市場變化而調整商戶數目至58個,租金未有定案。宏集母公司宏安集團主席為「街市大王」鄧清河,獨立非執董包括自由黨前主席李鵬飛。領展指街市翻新後一樓將規劃為一般零售服務,會盡力協助商戶在其他物業物色商機。
■記者鍾雅宜

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