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2016年12月10日

689棄參選 地產股跌轉升 
惠譽:政治分歧未息 風險仍在

梁振英2012年到啟德發展區宣佈港人港地政策時天降大雨,最後港人港地因售價過高,被指無助市民上車。

【梁振英不連任】
【本報訊】本地地產股受特首梁振英不連任消息刺激,昨日在尾市由跌轉升,新地(016)升2%;恒地(012)升0.5%;長實(1113)升1.8%。前晚美股雖再創新高,惟受人民幣中間價再大跌,以及傳出澳門銀聯提款額大減消息衝擊,港股低開96點後,在梁振英下午3時半見記者前,恒指跌至全日低位22660點,跌逾200點;但之後在本地地產股帶動下,跌幅迅速收窄至跌100點,收報22760點。國企指數收9867點,跌0.5%。成交略增至763.6億元。
記者:黃尹華

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昨日梁振英宣佈放棄參選後,一眾「梁營股」表現跑輸其他地產股,新世界(017)只升0.8%,瑞房(272)升0.6%,恒隆(010)則跌0.5%。梁振英2012年7月上任後,上述三大「梁營股」已跑輸大市,其中新世界至今只升3.5%,瑞房和恒隆則分別累跌37%和32.6%。

黃國英看好「誠哥」地產股

梁振英上任以來,恒指由19440點升至目前水平,累計升幅約17%,其間經歷滬港通、港股大時代等震盪。豐盛金融資產管理董事黃國英表示,梁不參選對港股不是一個決定性因素,「(恒指)昨日由低位升咗100點都冇,其實香港大部份股票都唔係香港嘅,所以恒指就唔係好大反應」。
黃國英續指,梁時代結束,睇好地產股,「地產股就好少少,真係博咪博誠哥個啲囉」。至於未來港股表現,他表示好難預測,料投資者未來一段時間都會持觀望態度,大市橫行機會高,暫時未能突破。
訊匯證券行政總裁「沈大師」沈振盈則認為,昨日地產股雖然普遍造好,不過現時地產股較受大圍環境、客觀因素影響,同時亦不排除新上場的特首,會繼續遏止樓價向上,所以只會短炒一轉。
沈大師表示,早於網台上多次提到,認為梁振英不會連任,至於下任特首人選,「第一,我一定唔覺得係曾俊華」,他個人最希望是還未有表態的立法會前主席曾鈺成,認為他有能力平衡泛民、建制派。
浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才指出,特首梁振英宣佈放棄競逐連任,反映了香港市民求變的聲音,冀透過政府換屆解決過去數年來的政治爭拗和欠缺人和的問題,加快政府落實施政,「香港施政步伐好慢,相比台灣、新加坡同上海落後好多」。

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麥萃才:食飯慶祝推動消費

不過,麥萃才指不排除部份市民「開心咗食飯慶祝,間接推動本地消費」。他指梁振英不競逐連任,特首換屆可望帶來新景象,例如台灣或美國總統大選後經歷一段「蜜月期」,短期內政治爭拗有望減少。
評級機構惠譽認為,梁振英宣佈放棄連任,不會對本港信貸評級有即時反應,短期而言,消息或有助分散本地政治緊張局勢,惟長遠因政治局勢產生的社會分歧未平息,出現新爭論的政治風險仍在。惠譽於9月給予本港評級為「AA +」,展望為穩定。

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