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2016年12月09日

明年初推3新居屋 彩虹單位勢受捧
共2,100伙 擬七折發售

【本報訊】無殼蝸牛「上車」希望重臨。房委會明年將推售3個新居屋屋苑,包括位處市區的彩虹彩興路、梅窩銀鑛灣路東及銀鑛灣路西,合共提供約2,100個單位,最快明年首季接受申請。為了令新一批居屋單位售價更貼市,資助房屋小組主席黃遠輝透露,計劃以明年1月市價七折定價;申請資格方面,綠、白表比例則維持5:5。
記者:譚靜雯 鍾雅宜

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房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝昨於綠置居攪珠儀式後透露,新一批居屋涉及3個屋苑,分別為彩虹彩興路約1,400個單位,及梅窩銀鑛灣路東、銀鑛灣路西合共約700個單位,合共可提供約2,100多個單位,3個項目預計2018/19年度落成。消息透露,新一批居屋預計最快可於明年首季接受申請。

梅窩單幢樓 管理費貴

其中於彩興路的新居屋選址,屬少有的市區新盤料最受追捧,地盤面積約1.18公頃,可興建3幢、26至32層高大廈,主要以中小型單位為主。記者現場所見,地盤已開工,屋苑位處山坡,未來單位落成後景觀開揚,面向彩雲邨的高層單位更可眺望獅子山景觀。
不過,地盤四周大部份為斜坡,業主可能要負擔維修斜坡的費用;而由屋苑步行至港鐵彩虹站,需時約15至20分鐘。根據網上地產代理的成交資料,同區居屋彩峰苑及采頤花園,近日平均實用面積呎價分別約8,070元及10,326元,若按現時市價七折定價計算,彩興路單位平均呎價約5,649元及約7,220元。
房委會另外兩個居屋項目選址則為梅窩銀鑛灣路東,以及銀鑛灣路西項目,分別提供200及500個居屋單位。但梅窩屬離島交通不便,唯一優點是售價會較市區便宜。但申請者需留意梅窩的居屋單位數量少,相信只可興建單幢樓,加上位置偏遠,業主可能要承擔高昂管理費。
黃遠輝又透露,房委會資助房屋小組委員會最快明年2月討論有關項目細節,包括申請者入息上限、綠白表比例及定價等。而為了令新一批居屋單位售價更貼市,他稱,計劃以明年1月市價再七折定價,但仍需以當時的入息上限去計算申請者能否負擔約一半單位,才能作實有關折扣率。至於申請者的綠、白表比例,他指上一期居屋比例為5:5,認為應沿用有關比例。
此外,房協明年也會推售兩個資助房屋項目,其中將軍澳景嶺路及翠嶺路交界的地盤,面積逾2萬呎,可興建一幢約30層的大廈,提供約320個一房或二房單位。另一個則位於屯門石排頭路及鳴琴路交界,可提供約320個單位。

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