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2016年11月18日

富安花園化整為零
分拆維修費近4億

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富安花園的外牆維修工程計算方法被指有問題。資料圖片

【本報訊】有近4,000戶的馬鞍山富安花園爆出疑似天價外牆維修,屋苑法團將維修工程化整為零,以每個單位需支付的外牆維修費用作招標,由23,600元至10萬多元不等,若屋苑所有單位都進行工程,整個工程費用就由近1億至4億不等。
根據法團文件顯示,有關住戶投訴外牆石屎爆裂或滲水的個案,由2009年累積至今年5月共有1,042個單位,而涉及單位保守估計有2,112個,解釋是為了控制支出,按住戶投訴先後及石屎損壞的程度作限量維修,因此將工程報價分拆為每個住戶單位。

涉違法無講明工程總額

反圍標大聯盟召集人林卓廷認為,這種工程收費方式對小業主十分不利,因為每個單位外牆需要維修的情況都不同,部份可能橫跨數個單位,部份可能只需修補小部份。聯盟成員莊榮輝更質疑,這種方式可能導致最終的工程費用大增,「例如同一裂縫可能涉及4個單位,但都係同一項工程,咁係咪4戶人都要畀錢?」
莊榮輝表示,現行的《建築物管理條例》規定,業主法團於決議工程時需就工程總額作出決議,「應該要講明成個工程用幾多錢,清清楚楚,𠵱家好唔正常」,質疑有違法之嫌。
林卓廷建議,法團應先聘請專業人士,就有關工程的規模硂面積作估算,讓業主先了解有關資訊再進行招標,除了讓業主作出正確選擇外,亦有助業主監管工程。法團將於本周日召開業主大會,討論及通過有關議案,莊榮輝呼籲業主出席會議表達意見。
■記者趙雅婷

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