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2016年10月24日

陳茂波:棕地逐幅發展難成事

陳茂波指發展棕地難滿足房屋需求。資料圖片

【本報訊】發展局局長陳茂波在網誌撰文,形容有評論認為「有地就可發展」是誤區,認為發展零散棕地要提升基建接駁現有系統,整體供應進度可能更慢,逐幅發展並非切實可行之法,強調大型土地發展項目更可取,社會必須有所取捨。

難比大型發展項目

陳茂波指,政府會在本周公佈跨越2030年的長遠規劃願景與策略。他說政府沒魔術棒變出土地,更沒閒置土地本錢,強調如放棄改劃土地用途、適度增加密度,代價是短中期房屋供應將更緊絀,尤其公營房屋;如暫緩甚至擱置大型土地發展項目,代價是中長期土地供應無法滿足市民對房屋、社區設施、經濟活動及休憩空間等需要,長遠發展亦會受土地短缺掣肘。
對於有人提出位置偏僻的棕地可以「逐幅逐幅」發展,陳茂波指出,要將零散土地由「生地」變「熟地」作高密度發展,仍要通過各種評估和程序、提升基建接駁現有系統等劃規,所需時間不一定縮減,規模效益反比不上正推展的各項大型土地發展項目,缺乏基建配套的皇后山前軍營用地就是實例,即使全屬政府土地並已平整,首期發展最快仍要2020/21年方能落成入伙,足見困難。
■記者馬志剛

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