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2016年10月07日

土地不均才是罪魁禍首
(經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任 關焯照) - 關焯照

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粉嶺高爾夫球會同樣是官地,多年來都有聲音要求收回建屋,但政府未有理會。資料圖片

近期本地體壇好消息絡繹不絕,先有香港代表於上月里約殘奧會奪得兩金兩銀兩銅,繼而在上周日香港新星黃鎮廷於世界盃男子乒乓球賽勇奪季軍,世界排名更升至第七,是自1985年後首位本地球員晉身世界前十,一天後女車神李慧詩在日本女子凱琳賽新潟彌彥站爭先賽又奪冠。筆者作為香港人,對本地運動員能夠在國際爭取到好成績,感到非常興奮。
有傳媒上周報道,政府竟然考慮收回啟用一年多的沙田賽馬會傑志中心,將土地改建三幢資助房屋。消息曝光後引來四方八面的批評,尤其是最近發生的橫洲霸官地事件,明眼人可以看見,政府是欺善怕惡,新界土豪政府唔敢掂,但卻要犧牲推廣香港足運的球場,難怪傑志發聲明,指出政府是有能力找到足夠地皮解決房屋問題,但一旦中心被收回,香港足球的未來將會面對重大挫折。
政府對本地運動發展絕對表裏不一,在政府眼中,賽馬運動才是真正值得推廣的運動,對其他運動卻認為不值得關照,這種態度亦解釋香港不少運動基建不達國際水平的原因。沒有政府的推動和商界的幫助,本地運動員實難持續在國際體壇做到好成績。
講到政府欺善怕惡,筆者不禁想起三年多前,曾提議收回面積約180公頃的粉嶺高爾夫球場作為土地儲備,原因是若要興建大量房屋,首要條件是找到龐大面積的地皮配合,既然高爾夫球會是出租官地,收回絕對符合整體社會利益。無奈,政府沒有接納提議,繼續讓少數權貴租用土地,令人齒冷。
最近筆者撰文提出,全球出現的反建制浪潮的其中原因是收入及財富不均,這現象其實已出現一段時間,而今年6月英國公投脫歐也是因為英國政府沒有妥善處理這社會問題,如果大家細想,Donald Trump也可以有大量支持者,美國社會怨氣也是極之嚴重,但歸根究柢,社會不均仍然是罪魁禍首。

官地肥水流向權貴

香港有不少官地用作俱樂部、遊樂場、會所等等,但筆者會問,究竟大眾市民又可享用到幾多以上的被權貴佔用的設施呢?另外,政府為甚麼仍然以極低廉的租金(近乎免費)租出官地呢?但最諷刺的是有部份會籍動輒幾十萬或幾百萬(包括一、二手市場買賣)才可以購入,這些肥水真是流入別人田了,更遑論一些高級場地會籍的身份代表性。
現時香港的土地發展和分配明顯出現嚴重問題,政府在市區內見縫插針起樓和不敢向權貴取地,逐漸破壞中長期的社會發展。香港地少人多,一旦出現權貴圈地,例如橫洲政府棕地被土豪霸佔,但政府發現後卻提供租約,這種程序是否「土地不均」?答案淺而易見。
香港出現的種種問題其實與政府管治能力低有關,如果長此下去,香港一定唔掂,因為管治不達標,只會令政府失去市民的支持,更差的結果是反政府、反建制等力量抬頭,屆時社會只會出現無止境的爭吵和暴亂,這是否現時香港的狀況?大家心知肚明。
http://www.acecentre.hk

關焯照
經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任

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