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2016年10月04日

水泉澳邨石屎地台 
驚變碎沙 報紙
漏水揭發 房署稱灌漿出錯

【本報訊】沙田水泉澳邨驚現「豆腐渣」工程。沙田區議員丘文俊跟進城泉樓一個單位廁所滲水個案時,發現原為混凝土層的廁所地台,竟全由鬆散沙石建造,「鬆到用手都可以挖開」,更夾雜報紙。有資深驗樓師指情況「唔可以接受」,擔心地台承托力不足,影響樓宇結構安全。房屋署解釋是建築施工期間,工人曾開鑿該單位廁所地台執修,但填回灌漿時出錯。
記者:趙雅婷 譚靜雯

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水泉澳邨城泉樓3樓一個單位戶主鍾先生今年5月初入伙,他在約兩個月前突然收到房署通知,指其單位廁所漏水,導致樓下單位天花板也滲水,房署曾派員上門檢查3、4次,但一直未能找到滲水原因。

防水層破裂露喉管

至昨日,房署上門鑿開單位廁所地台,發現表面磚層下有一個大孔,而大孔內原為混凝土層的地台,竟全部是碎沙,更夾雜報紙。工程人員再挖開碎沙石後,發現最底層的防水層已破裂,而樓板中間的鋼筋、樓下單位天花板的電燈喉管亦清晰可見。
一直協助單位戶主的沙田區議員丘文俊說,當看到地台下全是碎沙石十分驚訝,而大孔面積約1呎乘1呎,「直情用手撩都撩得開」。房署工程人員昨發現防水層破裂後,已重新鋪設防水層,以及重新灌入混凝土。他又指早前已接獲數十宗關於廁所滲水的投訴。
戶主鍾先生就強調,單位入伙後,從無自行鑿開廁所地台,「全部原裝冇搞過」。他批評房署人員在處理有關個案時只以解決投訴的態度處理,並無認真檢視整個屋邨工程質量問題,「房署應該企喺居民角度諗多啲,考慮抽驗更多單位,未入伙嘅單位更加要好好把關」。他更透露,單位入伙時問題多多,包括曾因樓上單位鑿地台而令天花板出現裂縫,由房間一直伸延出大廳,圍繞整間屋,「嗰時見到樓上單位啲電線披晒口」,再進行工程重新穿線,加上現時發現浴室地台空心,遷入新居以來「未停過,我真係未見過新屋咁麻煩」。

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專家:恐影響結構安全

資深驗樓師賴達明到該單位檢查,指地台下必須是堅實的混凝土層,但該單位全是碎沙石,更清晰看到鋼筋,明顯是工程質量出問題,「係唔可以接受,同埋有偷工減料之嫌」。他更指,該地台結構鬆散,加上防水層「得張紙咁薄」,住戶站於地面及重物均會對地台造成壓力,令防水層破裂,繼而令樓下單位天花板滲水。賴達明擔心地台承托力不足,除了會漏水,嚴重會令地台下陷,甚至影響樓宇結構安全。

另一名資深驗樓師詹濟南看過相關影片後,直指地台石屎已粉化,屬嚴重問題,在香港十分罕見。他又稱,石屎粉化成因大多為水泥沙比例不當、又或加水太多,石屎出廠太久、又或被「釀豆腐」式加入雜物,也會導致類似情況,唯一補救方法只有「起晒啲石屎再鋪過」,否則住戶鋪在地面的裝修物料會較容易脫落。
房署回覆稱該單位在建築施工期間,工人曾開鑿該單位的廁所地台執修,但填回灌漿時出現紕漏,強調只屬於個別事件,不會有樓宇結構安全問題,又指該單位廁所不是預製組件。根據屋邨辦事處記錄,水泉澳邨自去年中開始入伙至今,共接獲兩宗廁所天花板滲水投訴。

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