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2016年10月01日

金龍大廈360伙攤分1.5億 
天價維修 每戶被劏50萬

【本報訊】繼沙田翠湖花園2.6億元天價維修貪污案後,天后金龍大廈亦出現天價維修工程,維修費由3年前估價近6,000萬元,增至現時中標價近1.5億元,相差近兩倍。各業主需攤分費用由近30萬元增至近50萬元不等,每戶攤分金額比翠湖花園更高,原本27間投標公司中,法團及工程顧問公司終篩剩6間,被質疑增加圍標風險。
記者︰梁佩珊

金龍大廈位於天后金龍臺,共3座,每座有25層,共有360戶業主。業主指大廈法團去年收到27份維修工程標書,法團自行按公司簡介篩選至剩下13份標書,次輪檢閱再由工程顧問公司及測量公司篩選出最後6份,今年8月法團表決的中標公司索價高達1.5億元。
現時平均每戶要攤分近30萬元至近50萬元維修費,全港業主反貪腐反圍標大聯盟指,今次是業主願公開個案中,屬需攤分維修費最高的個案。根據業主提供資料,3年前屋苑曾託工程顧問公司估價,當時搭棚、清潔、保險、管理等費用約966萬元,但現時索價逾2,550萬元;即使簡單工程如車位劃線,372個車位的髹車線價錢由10萬元增至逾75萬元,即每個車位索價2,000元。

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業主欲翻查標書被拒

金龍大廈半年前更換新管理公司置邦興業有限公司,其後大維修工程半年內由信誠營造工程有限公司中標,顧問公司則是馬海良棟建築顧問有限公司。業主質疑工程費太高,要求推翻法團決定,但嘗試翻查會議紀錄及27份標書皆被拒。
反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷表示,當法團沒有開啟所有標書,限制業主選舉權,這種篩選易造成圍標。業主現已去信競爭事務委員會投訴,未獲回覆。
金龍大廈管理處的物業經理關志偉稱業主立案法團已跟程序處理大維修投標事宜,早前管理公司包括他本人亦有出席業主大會,法團主席現時外遊,下月回港將回應質詢。
馬海良棟建築顧問有限公司回覆稱,項目初期為法團列出最基本維修工作範圍及估價,惟後期應業主要求增加額外工程項目,故標價與估價出現差距。信誠營造工程有限公司則指維修工程費增加因成本上升,又指現時標價是在市場價格內。

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