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2016年10月01日
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一度交棒長子 集團負債飆 
退休後復出 培訓第三代

【鄭裕彤離世】
【本報訊】相對本港其他超級富豪,鄭裕彤算是較早交棒的一個,彤叔早在64歲時已首度退休,由長子鄭家純接掌新世界發展(017),不過短短兩年後,鄭家純統領的新世界負債飆升,彤叔被迫重出江湖,直至2012年彤叔昏迷入院後,鄭氏的第二代及第三代才正式接班。而過去4年,彤叔旗下的新世界與周大福系不斷出售非核心業務,正式展開資產重組計劃。
記者:石永樂

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在2011年談到分身家時,彤叔曾以「我冇4個老婆咁多……我亦冇佢咁多錢」來調侃賭王何鴻燊,雖然只有一位太太,但其實彤叔同樣子孫眾多,為免出現爭產情況,故早已就財產分配做好安排。例如主要上市資產如新世界發展及周大福(1929),便一早交由鄭家純(純官)打理,而其他非上市資產及一些較細規模的投資,則由其他子姪主理。

純官接棒後大肆收購

早於1989年1月,由於彤叔想提早嘆世界,故正式將王國話事權交給純官。早已想大展拳腳的純官,於接棒第二個月便急不及待進行多宗巨額收購,估計一年合共動用了逾68億元收購多項物業權益,新世界總負債亦升至44億元,但當時集團市值只有124億元;原本這亦尚算處於安全水平,惟六四事件發生,新世界生意大受影響,在盈利大幅減少情況下,負債比率一下子升至50%,情況嚴峻,最後彤叔無奈出山,大賣資產以拯救集團,新世界才能度過難關。
未知是否受到首次退休失敗影響,出山後的彤叔積極培訓家族第三代,如一直備受器重的長子嫡孫鄭志剛,經過多年磨練後已成為新世界的副主席兼聯席董事總經理。

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賣內房資產被斥撤資

事實上,2012年彤叔昏迷入院後,新世界與周大福亦正式進入「後鄭裕彤時代」,逐步將非核心資產出售,精簡集團業務,2013年新世界曾計劃將當時估值達214億元的三家酒店以商業信託形式分拆上市,計劃集資最多78億元,但是適逢淡市而叫停計劃,結果於去年向阿布扎比投資局出售灣仔君悅及萬麗海景酒店64%股權,以及尖沙嘴凱悅酒店全部權益,總作價185億元,淨套現100.82億元。2014年周大福企業幾乎盡沽崇光百貨母公司利福(1212)股權,僅象徵式保留1股,前後共套現近62.7億元;今年初新世界將經營逾20年電訊業務出售給香港寬頻(1310),基本上已完全退出本地電訊市場。
除了香港的非核心資產,近年新世界亦積極處理內地資產,其中去年連環向恒大(3333)出售約400億元內房資產,更引來部份內地傳媒直斥新世界撤資,最後要鄭家純主動約見傳媒,為最近賣產解畫,澄清並非撤資。出售內地資產後,新世界索性將內地房地產旗艦新世界中國私有化,涉資超過200億元。

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