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2016年09月05日

下半年新盤推逾萬單位

荃灣灣畔

【本報訊】新盤市場熱鬧,近日多個一手盤開賣爆搶客戰,但須留意下半年將有超過1萬伙一手單位可望開賣,當中啟德、荃灣及屯門各逾千單位,勢成供應重災區。
乘樓市氣氛轉旺,發展商勢把握年底前旺勢加快推出新盤搶客。日前有首個新盤推出的啟德新發區,有港人港地限制的啟德1號1期首批300伙全沽清,周邊各地盤亦有意年內賣樓,包括啟德1號2期及沐寧街兩個項目,共有約2,370伙一手供應。

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學者:樓市年底降溫

荃灣區戰況最激烈,共有3個鐵路概念盤,以規模計,長實與港鐵的灣畔提供2,410伙數量最多,亦是長實今年最具份量的重點新盤,首期只會賣970伙;新世界等發展的柏傲灣則共有983伙可於年底前推出。至於屯門合共有4個項目,共約1,358伙有意年底前賣樓,大部份都是200餘至400餘伙的中小型項目。
嶺南大學經濟系兼任教授何濼生指,近期一手銷情強勁,證明市民住屋需求大。由於息口短時間內難加,最多只加一次,令買家心態由上半年觀望轉化為購買力,發展商亦趁機吸納不少購買力。他相信以市場消化能力,供應量並非特別多,但料第四季樓市將較現時稍為降溫。
■記者程俊華

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