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2016年09月02日

舊管理公司涉誤導簽租約

舊管理公司職員(右一及二)昨與新業主代表(左一及二)爭執,須由警方介入。

【本報訊】據劏房租客提供的租約,將華懋紅磡商業中心劏房單位出租的是聲稱受二房東委託管理物業的「凱旋企業管理有限公司」,凱旋負責代簽租約、代收租金及按金,租戶都擔心被逼遷後無法向凱旋追回按金,有律師質疑凱旋涉誤導租客簽無效租約。記者昨追問凱旋,若劏房租戶被逼遷,凱旋或二房東會否退還按金?對方拒絕回應。

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華懋2013年入稟要求收回

凱旋職員前日已被新管理公司逐走,但他們昨午捲土重來欲奪回商廈管理權,警方接報調查時,凱旋職員稱自己受二房東「潤福(香港)實業」委託管理商廈,並指華懋與潤福租約仍有效,但由於他們無法向警方出示有效文件做證,至晚上終撤退。新管理公司則向《蘋果》強調,前日起商業中心業權已屬於新業主結好集團,凱旋再無權管理權。
黃國桐律師稱由於商廈不能當住宅,租戶無法不搬,但他認為當初簽約非法出租劏房給住客的一方(舊管理公司或二房東),有誤導租客上址能合法居住之嫌,他指租戶除可追討按金亦應可追討搬遷導致的損失。
資料顯示,華懋紅磡商業中心業主是華懋旗下公司輝翔置業,原以40多萬月租給潤福,但近年有人把單位分租作無牌賓館及分租劏房,華懋2013年起入稟法院要求收回物業,雙方訴訟不絕。華懋於今年初終以3.5億元把整幢商廈賣給上市公司結好控股,並觸發逼遷糾紛。
■記者徐雲庭

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