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2016年08月11日
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保育為名 李嘉欣夫家擬起石屎森林圍祖墓 
百億元項目未批 愛園狂斬300樹

【本報訊】近百年歷史的上水愛園別墅,已初步評定為一級歷史建築,亦是已故船王許愛周的下葬地。最近其兒子兼中建企業主席許世勳申請在該地發展7座各25層樓高、提供816個住宅單位的地產項目,估值達115億元。環團長春社發現,愛園範圍內的450至550棵樹,去年起陸續被斬,至今只餘200多棵,被斬的包括樹齡逾百歲的樟樹,環團批評業主不尊重古蹟歷史。
記者:廖梓霖

許世勳為傳統名門許愛周家族後人,亦是藝人李嘉欣丈夫許晉亨父親。毗鄰行政長官粉嶺別墅的愛園別墅,屬許愛周遺產一部份,佔地約34萬方呎,現劃為綜合發展區。許愛周的墓地上建有其銅像,和別墅遙遙對望。
早前許世勳以許愛周的遺產執行人身份,向城規會申請保育別墅,將用地改為綜合發展區(1),保留別墅,並興建7座25層樓高的分層住宅項目,提供816個單位,總樓面面積達107,499平方米,計劃2019年落成;公眾諮詢於明日截止。長春社高級公共事務經理李少文指,愛園別墅原本有450至550棵樹,包括樹齡逾百歲的樟樹。惟從去年7月開始,有人在園內瘋狂斬樹,多棵百歲大樹也遭殃。愛園別墅由守衞24小時看守,並不對外開放,斬樹者疑為土地擁有人。

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附近屋苑七成業主反對

比對地政總署的衞星圖片、本報航拍相片和規劃圖則,斬樹位置和擬起樓位置幾乎相同。許氏家族呈上的規劃申請附有樹木調查報告,當中隻字未提斬樹事件,指該地現時仍有270多棵樹,只建議保留241棵,更稱做法已足夠承認愛園的歷史特色。李少文質疑許世勳偷步斬樹,「個申請都未批就斬樹,係咪度定位起樓?」
申請文件提議保存並活化愛園別墅,包括加強景觀,並把別墅用作屋苑會所。李少文指周邊環境也是歷史一部份,別墅若日後全被高樓環繞,在文物保育角度,絕非尊重歷史的表現。
愛園旁的豪宅屋苑高爾夫景園管業處負責人劉先生指,去年發展商派人斬樹後,周邊氣溫明顯較以往高。未來別墅擬與高爾夫景園共用一條行車路,假日擠塞情況勢更嚴重,他指上周三屋苑業主已就此開會,有七成業主反對愛園改建,將向城規會呈反對意見。

規劃署:斬樹不屬違例

翻查資料,2003年許氏家族已向城規會申請拆毀愛園別墅,並作低密度住宅發展,建51間屋宇共95個單位(包括7間獨立屋),同年12月5日獲批,家族亦於2007年取得建築圖則批准,意味着即使今次規劃申請不獲通過,發展商也可續循2003年的申請起樓。
參考北區近期開賣的新盤,如粉嶺聯和墟囍逸,首批60伙平均折實呎價近1萬元,估計愛園建成物業後,整個項目價值可達115億元。
規劃署指,據該分區計劃大綱圖,愛園別墅位處地帶內無關於砍伐樹木的限制,故斬樹不屬違例發展,而該申請的初步審議日期暫定於下月30日。地政署指,愛園別墅的地契無樹木保育條款。本報已透過中建企業聯絡許世勳,惟未獲回覆。

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