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2016年08月04日

代原居民簽約 出租過冷河
地政官父女涉套丁 三折買屋

涉嫌套丁興建的榮和園丁屋設計新穎,坐擁落地大玻璃。何家達攝

【本報訊】執行土地法規的地政總署官員捲入套丁疑雲,屯門地政處高級地政主任賴婉菁約2年前僅以約286萬元向一名原居民購入元朗牛潭尾路榮和園一幢3層高丁屋,約市價3折。該幅土地前業主是已退休的屯門地政處高級主任賴奕平,即賴婉菁父。他2004年曾將土地轉讓原居民,由原居民申建丁屋,最終再賣予女兒,涉串謀套丁。《蘋果》昨致電賴婉菁,她稱對事件「無可奉告」。
記者:譚靜雯

《香港01》昨報道,已退休14年的前屯門地政處高級主任賴奕平,涉嫌參與俗稱「套丁」的非法丁權轉售活動。涉事丁屋位於牛潭尾路,名為榮和園。丁屋共有5幢,其中4幢丁屋由賴家持有。榮和園的丁屋設計新穎,坐擁落地大玻璃,屋前方有逾萬呎花園,大閘外路牌有「賴家」印鑑字樣。
報道指,賴奕平90年代在北區地政處擔任地政主任,曾負責丁屋事務。其妻容麗娥在丈夫退休前,於1999年先購入牛潭尾路的土地業權。當賴退休後,妻子於2003年分別將業權轉讓予丈夫及女兒。
由於賴奕平不是原居民,無權申請興建丁屋,直至2004年他將土地業權分別轉售予4名原居民,由原居民就申請興建丁屋,而其中2名男丁的申請就由賴擔當見證人。最終原居民成功申請興建丁屋,並建成5幢三層高的丁屋,即現時的榮和園。
至2009年丁屋曾出租予中華神學院,租約為期5年,已出售土地業權的賴奕平竟代原居民簽署租約,租約的17.8萬按金也由他負責簽收。直至2014年,由於丁屋的轉讓限制只是5年,毋須向地政總署申請,原居民也不用補地價就可將丁屋自由買賣。

被揭一條龍發展及管理

《蘋果》翻查土地註冊處文件,2014至2015年期間,賴奕平及其2名女兒,即包括現任屯門地政處高級地政主任賴婉菁,以及賴婉兒,先後購入丁屋,每幢售價均為約286萬元。當中賴婉菁2014年買入的丁屋,買賣合約更顯示由其父賴奕平代表男丁簽署,賴婉菁支付的定金也是他代表簽收。地產界人士指出,一幢三層高丁屋市價逾千萬元,若以約286萬就可購入一幢3層丁屋,即相當只是市價3折。按每層丁屋約700呎,呎價低至1,360元。《蘋果》記者昨致電賴婉菁的辦公室電話,她稱對事件「無可奉告」。
地政總署回覆稱,高度關注前任及現任非首長級人員牽涉於懷疑「套丁」個案,對於任何懷疑涉及不當行為,或欺騙手段申請丁屋的個案,不論懷疑涉事人的身份及背景,均會據案情作出所需轉介,並配合相關執法部門進行刑事調查。此外,報道更指出賴奕平妻子及多名家族成員,早於90年代便夥拍「村屋大王」伉儷,在元朗牛潭尾合作發展市值逾1.5億元的丁屋屋苑,落成後賴奕平以低價掃入多個單位,並擔任管理公司董事,涉一條龍包辦丁屋發展及管理。

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