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2016年07月17日

違契6工廈 租戶轟條例含糊
斥准許用途不一 「政府搵人祭旗」

【本報訊】政府宣佈嚴打工廈單位違契用途,首輪執法目標鎖定6幢工廈。發展局局長陳茂波昨指租戶租用工廈單位時,應已知悉單位可准許用途。但《蘋果》翻查規劃署分區計劃大綱圖,發現該6幢工廈部份用途包括食堂、設計中心及藝術工作室等,屬經常准許用途,毋須向城規會申請。各工廈准許用途標準不一,有租戶稱現存條例含糊、不清晰,斥政府在工廈大火為補鑊,找小商戶「祭旗」。
記者:譚靜雯 廖梓霖 鄭啟源

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發展局前日宣佈,下月29日起將採取首輪執法行動,向6幢有製造或貯存危險品、同時有單位違反地契條款的工廈,如改作補習社、宗教聚會場所及食肆等,要求業權人14天內糾正,否則收回單位。
《蘋果》翻查各區的分區計劃大綱圖,發現該6幢工廈的經常准許用途不一,部份工廈單位經常准許用途包括食堂及藝術工作室等,毋須向城規會申請就可運作;但部份如康體文娛場所、宗教機構、教育機構等就須先向城規會申請,否則屬違規經營。
其中荃灣順豐工業中心有工程公司、印刷廠;也有咖啡店、拳館、健身中心等。有單位從事租借WiFi蛋服務,該工廈經常准許用途列明可做資訊科技及電訊業、商店及服務行業等。負責人蘇先生指租用單位已20多年,一直從事塑膠批發生意,近兩年才轉型。他指未接獲政府通知其違規,而城規會列明大廈毋須批准的用途包括電訊業,他批評政府解釋不清晰,無所適從,又指其單位窗戶對正旁邊的工廈,不時見到工廈劏房戶出入,「隔籬就真係做緊迷你倉啦、做埋劏房,點解要搵我哋開刀?」

陳豪:咖啡店已領牌

同一幢工廈也有一間名為df Fitness的健身中心,開業不足半年,若根據城規會資料,健身中心應屬康體文娛場所,須先申請獲批才可營運。該中心健身教練陳先生稱,不知道有否向當局申請,需向負責人了解,但他希望政府可解釋清楚條例,不要趕盡殺絕。
藝人陳豪也在荃灣工廈開設咖啡店「Blooms Roastery& Craft Tea」,他回覆《蘋果》指咖啡店有5至6名員工,已領取合法食物工場牌照,獲規劃署、食環署、消防處及地政總署等部門審批。他強調咖啡店不作工作坊和門市服務,只做批發和工場。
在九龍灣源發工業大廈頂樓租用單位作藝術工作室的陳小姐稱,工廈被列為嚴打名單即頓感徬徨,「當初業主話地契寫咗可以做辦公室用途,所以做工作室冇問題」。她又稱,「小市民根本唔知究竟有冇違契……𠵱家感覺係大火之後,政府要搵市民祭旗」。

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